Folkloreweg 12

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf prijs”

In de populaire Danswijk staat deze mooi afgewerkte geschakelde 2/1 kapwoning met o.a. garage, eigen oprit, lichte woonkamer met houtkachel, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), luxe badkamer en keuken, vloerverwarming en een diepe, zonnige, vrij gelegen tuin. Deze woning is goed afgewerkt en altijd goed onderhouden, kortom een heel verzorgd en instapklaar huis.
Kom vrijblijvend kijken en laat u verrassen!
Bouwjaar 1997, gebruiksoppervlak wonen 110m2 (exclusief de garage), inhoud ca. 425m3, 234m2 eigen grond.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in de Danswijk te Almere Stad, centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A27 en het stadscentrum van Almere, openbaar vervoer (bus- en treinverbindingen), winkels en diverse buurtvoorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, een supermarkt, gezondheidscentrum, diverse winkels, park, etc.

INDELING:
Begane grond (voorzien van pvc vloer met vloerverwarming):
- entree/hal met meterkast, trapopgang en glasdeur naar de woonkamer
- luxe zwevend toilet met fonteintje, de pvc vloer is hier doorgelegd
- straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, trapkast en veel lichtinval door de grote ramen
- aan de achterzijde vindt u de luxe keuken in U-opstelling, met composiet aanrechtblad, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en losse koel/vriescombinatie (ter overname).

Tuin:
- zeer diepe en brede achtertuin met veel privacy op het noordwesten. Deze is voorzien van een groot terras, vijver, diverse beplanting en zicht op veel groen vanwege de achterliggende wal met bomen. Door de ideale ligging is er gedurende de hele dag zon of, indien gewenst, schaduw te vinden. Aan de achterzijde is een extra stuk grond bijgekocht (22m2), waardoor de tuin nog uitgebreid kan worden.
De oprit aan de voorzijde is in 2022 opgehoogd en voorzien van moderne bestrating.
Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde garage, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.

1e verdieping:
- zeer ruime overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen, 1 van de kamers is voorzien van een inbouwkledingkast. De kamer, nu in gebruik als werkkamer, heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is gemakkelijk weer terug te bouwen waardoor een 4e slaapkamer ontstaat. Hier is tevens een water- en afvoeraansluiting voor eventueel een wastafelmeubel of wasmachine.
- ruime luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en vloerverwarming

2e verdieping:
- ruime bergvliering boven de badkamer, hal en slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- zeer verzorgde woning, in goede staat van onderhoud
- woning voorzien van pvc met vloerverwarming op de begane grond en laminaat op de verdieping
- woonkamer met houtkachel
- luxe keuken en luxe sanitair
- grote tuin met vrije ligging
- aangebouwde garage
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere!

Oplevering: in overleg



"verkoper aan het woord"
De woning ligt in een rustige straat met fijne directe buren, we helpen elkaar en er is sociale controle zonder de de deur plat te lopen.
Er is veel zon in de achtertuin, wat je minder zou verwachten bij deze ligging. Zon komt in de ochtend al boven het huis uit dus dan al achter in de tuin en draait dan de hele tuin door tot iin de avond. Naast zon is er ook altijd ergens schaduw in de tuin wat bij warm weer ook fijn is.
De achtertuin is groot en ligt vrij, je hebt geen buren achter en door de boomwal lijkt het alsof je in het bos woont.
Doordat de 'tuin zo groot is kan je de woning makkelijk aan de achterkant uitbouwen waarbij je nog genoeg tuin overhoudt
Veel licht in de woonkamer en daarnaast veel sfeer door de houtkachel, die in korte tijd de hele benedenverdieping verwarmd. 
Verder voelt de bovenverdieping ruim aan door de ruime overloop,  3 grote slaapkamers en door de 2 deuren naar het balkon   
Je zit zo op de snelweg zonder de stad door te hoeven rijden, maar treinstation Parkwijk en de bushalte zijn ook dichtbij. 
Er zijn een aantal supermarkten en restaurants in de buurt (in straal 450m-1,5km)..
En ook ideaal, je hebt altijd een parkeerplek op je eigen oprit.
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 234 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 4006 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 6764 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties