Omschrijving
Een oase. In Almere? Jazeker! Je moet het weten te vinden, maar op deze plek wil je gewoon wonen. De Karmozijnhof ligt verscholen aan de rand van de wijk, dichtbij de Lage Vaart. Dit is een riante, artistieke hoekwoning, waarbij de voormalige inpandige garage is verbouwd tot studio. Zo is fors meer gebruiksoppervlak toegevoegd. Dit fijne huis heeft veel te bieden en is absoluut een bezichtiging...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een oase. In Almere? Jazeker! Je moet het weten te vinden, maar op deze plek wil je gewoon wonen. De Karmozijnhof ligt verscholen aan de rand van de wijk, dichtbij de Lage Vaart. Dit is een riante, artistieke hoekwoning, waarbij de voormalige inpandige garage is verbouwd tot studio. Zo is fors meer gebruiksoppervlak toegevoegd. Dit fijne huis heeft veel te bieden en is absoluut een bezichtiging waard!Het perceel is 251m2 groot. Aan de voorzijde is een sfeervolle veranda aanwezig en aan de achterzijde vindt u een zeer groot overdekt terras van bijna 30m2. De woning is prima onderhouden en beschikt verder over 12 zonnepanelen, een grote woonkamer met twee niveaus, 3 ruime slaapkamers en een complete keuken en luxe sanitair. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting A6/A27 en het (winkel)centrum van Almere Buiten met NS-station, winkels, zwembad, natuurgebieden, etc. Buurtsupermarkt, bushalte en scholen op loopafstand. Bouwjaar 1997, gebruiksoppervlak 147m2, inhoud ca. 525m3, perceel 251m2.
INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- toilet met zwevend closet en fonteintje
- studio (voormalige garage) is extra geluidsisolerend gemaakt en voorzien van verwarming, pantry en openslaande deuren naar de voortuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld ook prima als kantoor of slaapkamer worden gebruikt
- ruime woonkamer met houtkachel en schuifpui aan de achterzijde, grote ramen tot aan de grond en convectorput, vloerafwerking met houten vloerdelen
- verhoogd gelegen gedeelte van de woonkamer met openslaande deuren naar veranda met pergola
- luxe open keuken aan de achterzijde met o.a. grote oven, gaskookplaat, kickspace verwarming, RVS afzuigkap met geveldoorvoer, vaatwasser, koel/vriescombinatie en Quooker. Ook in de keuken is er veel lichtinval door de grote raampartijen. De achtertuin is ook vanuit de keuken te bereiken
Tuin:
- grote achtertuin (ca. 11x8,5 meter) met groot overdekt terras van ca. 30m2, houten berging en poort aan de zijkant
- fijne voortuin met verhoogde veranda
1e Verdieping:
- grote overloop met werkhoek, kamer 4 mogelijk
- speels ingedeelde badkamer met wastafelmeubel met fraaie design wastafel en grote spiegel, ligbad, sfeervolle douchehoek met fraaie tegels en zitgelegenheid, vloerverwarming, aparte hoek voor wasmachine en wasdroger en inbouwspots in het plafond
- apart toilet
- slaapkamer 1 (3.97 x 3.70m)
- slaapkamer 2 (3.70 x 2.39m)
- slaapkamer 3 (3.70 x 2.39m)
- berging met o.a. HR cv-ketel (Remeha Avanta)
Bijzonderheden:
- bijzonder sfeervol hofje aan de rand van de Regenboogbuurt
- ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidsisolatie
- goed onderhouden woning
- zeer ruime woonkamer met 2 niveaus
- extra kamer op de begane grond
- luxe sanitair en complete keuken
- de raampartijen op begane grond, in de studio en op de badkamer zijn voorzien van fraaie maatwerk shutters (blijft achter)
- 12 zonnepanelen met nog lange garantietermijn, energielabel A
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing
- mooie, brede achtertuin met groot overdekt terras
- voortuin met veranda
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.061,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
525 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-11-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
109 m² (11.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
B
Perceelnummer
1046
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.