Ambt. Dorknoperlaan 21

Omschrijving

Let op, deze woning bieden wij u aan met een Bieden Vanaf Prijs!

De naam van de wijk zegt het al, “De Buitenkans”, is een bijzonder woonproject waar deze ecologische HOEKWONING met schitterende tuin onderdeel van uitmaakt. De wijk verschilt op een aantal punten van een gemiddelde wijk. Zo is het project autovrij en komen auto’s i.p.c. niet verder dan de parkeerplaats bij de ingang. In de wijk is een breed wandelpad aangelegd dat gelijk dient voor de afwatering. Bij het ontwerp is het verder de bedoeling van de architecten geweest om de wijk een groene aanblik te geven. Zo is er bijvoorbeeld voor gekozen de huizen met hout af te werken, geen schuttingen te plaatsen en de daken te laten begroeien met sedum. De woning met een Scandinavische uitstraling is dan ook zeer duurzaam, energiezuinig en is voorzien van 2 hoog rendement zonnecollectoren. Kortom, een heerlijke woonomgeving waar u met de vijver midden in de wijk en de omringende bosrand ultiem kunt genieten van de rust en natuur. Bouwjaar 2006, gebruiksoppervlak ca. 130 m2 (exclusief de berging van ca. 6m2), inhoud ca. 500 m3, perceel 249 m2 eigen grond excl. het aandeel in het mandelig perceel.

Ligging:
- de woning ligt centraal ten opzichte van alle voorzieningen, zoals uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, kinderopvang en natuurlijk het natuurgebied De Oostvaardersplassen.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met imposante vide, trapopgang, meterkast en cv-/bergkast met cv en zonneboiler
- toilet voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje
- ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning met vrij zicht over de parkachtige omgeving
- lichte woonkamer met hoge ramen en openslaande tuindeuren. Door de grote ramen een prettige lichtinval, de woonkamer loopt als het ware door de tuin in
- keuken, af te sluiten met een schuifdeur, met een geheel op maat gemaakt keukenblok / aanrechtblad, pannen- en bestekladen, heteluchtoven, gas-op-glas kookplaat, rvs schouw en vaatwasser
- aangebouwde berging

Tuin:
- voor de kenners is het gelijk duidelijk, deze riante tuin is onder architectuur aangelegd, ultiem onderhouden en voorzien van diverse bomen, struiken, vaste planten, een speels tuinpad, natuurstenen tuintegels, een mooie vijverpartij, zon- en schaduwterrassen, borders, buitenkraan, tuin-/bergkast, elektriciteitsaansluitingen, etc.

1e verdieping:
- slaapkamer 1 en 2 aan de tuinzijde van de woning met hoogoplopende plafonds
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning met extra dakraam, toegang tot een inloopkast en een hoogoplopend plafond
- moderne badkamer met raam, douchecabine voorzien van hardglazen spatwand, vrijhangend toilet, wastafelcombinatie en ombouwde opstelplaats voor de wasmachine

Bijzonderheden:
- ecologische, autovrije woonwijk, mandelig terrein met buurthuis en vijver. Meer info over het project kunt u vinden op https://debuitenkans.nl
- VvE kosten voor onderhoud mandelig terrein: € 21 p/m
- wanden begane grond voorzien van wandverwarming, vloeren voorzien van marmoleum
- door het gebruik van natuurlijk bouwmaterialen ontstaat er een gezond binnenklimaat
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing, alle ramen op de verdieping zijn voorzien van horren
- energielabel A
- voor meer info zie www.spijkermakelaardij.nl of bezoek de woonwinkel in het centrum van Almere Stad

Oplevering: in overleg

Spijker makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

VERKOPER AAN HET WOORD.... 
Ons huis staat in een weldadig rustige, groene en nagenoeg autovrije wijk.
De bosrand eromheen wordt gekenmerkt door prachtige eiken en elzen en een diversiteit aan struiken waar veel vogels op afkomen.
Het huis zelf heeft een heel eigen karakter en kent verrassende details, zowel aan de buitenkant als van binnen.
Door de manier waarop de zon rond het huis draait is het een heerlijk lichte woning. De entree is ruim en verrassend hoog. Voor het thuiswerken is de werkkamer aan de noordzijde een uitkomst.
Al met al is het hier prettig wonen. De mooiste momenten voor ons zijn de vroege ochtenden in het voor en najaar. De prille ochtendzon staat dan op het terras bij de woonkamer en wij genieten van onze eerste kop koffie, terwijl de wijk vaak nog in diepe rust is.
De avondzon pakken we op het terras achter in de tuin, nadat we beiden terug zijn van ons werk.
In de loop der jaren hebben we voor de tuin een prachtige collectie planten verzameld.
Daardoor is van het vroege voorjaar (stinzenplanten) tot de late herfst altijd iets bloeiends te zien.
De aanwezige heesters en bomen lopen prachtig uit in het voorjaar en kleuren de herfst.
Gelukkig is er midden in de zomer en op hete dagen ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden waar het prettig toeven is.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.461,54 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 21,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 249 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en muurverwarming Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Atag Zonnegas Combi Q ( Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Toelichting Sedumdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 2343 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties