Omschrijving
Let op: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs.Deze ruime en energiezuinige woning ligt in de populaire Literatuurwijk, op een geweldige plek met vrije ligging aan de achterzijde. De woning heeft o.a. 20 zonnepanelen (met nog 16 jaar garantie), diverse ramen met HR++ glas, een pelletkachel in de woonkamer en infraroodverwarming in de keuken. De zolder kan bij de woonruimte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Louis Paul Boonstraat 15 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben hier 23 jaar met veel plezier gewoond....mijn kinderen zijn hier opgegroeid. We hebben vele etentje gehad in onze heerlijke woonkeuken. Waar we ook veel spelletjes spelen en gewoon koffie drinken....het centrum van het huis
- Ageeth Bulder
1
Heerlijke badkamer...
1
Maar 10 minuten fietsen naar het centrum van stad en haven...
1
Omschrijving
Let op: deze woning bieden wij aan met een vanafprijs.Deze ruime en energiezuinige woning ligt in de populaire Literatuurwijk, op een geweldige plek met vrije ligging aan de achterzijde. De woning heeft o.a. 20 zonnepanelen (met nog 16 jaar garantie), diverse ramen met HR++ glas, een pelletkachel in de woonkamer en infraroodverwarming in de keuken. De zolder kan bij de woonruimte worden betrokken door plaatsing van een vaste trap en eventueel een dakkapel.
Wij bieden de woning te koop aan namens de 1e eigenaar!
Het betreft een breed type woning (ruim 6 meter breed) met een riante luxe woonkeuken, ruime woonkamer (ca. 28m2), 4 slaapkamers, luxe sanitair (2019) en een privacyvolle tuin (O/ZO). Deze karaktervolle, goed afgewerkte woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27, het nieuwe stadshart van Almere en diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, bushalte en scholen (o.a. Trinitas Gymnasium en internationale school). Ook station Muziekwijk is dichtbij, op ca. 5 minuten fietsafstand. Gebruiksoppervlak 132m2, inhoud ca. 485m3, perceel 167m2 eigen grond, bouwjaar 1998.
Begane grond (voorzien van stucwerk en pvc vloer in 2020):
- ruime entree/hal met meterkast en trapopgang
- luxe toilet met fonteintje (2019)
- via een fraai metalen taatsdeur komt u in de ruime woonkamer, voorzien van pelletkachel, trapkast en grote aluminium schuifpui naar de tuin.
- woonkeuken, o.a. voorzien van infraroodverwarming, met genoeg ruimte voor een grote eethoek. De keuken is geplaatst rond 2013 en heeft o.a. een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser
- wasruimte/bijkeuken met plavuizen vloer en veel bergruimte
- trapkast
Tuin
- achtertuin (ca. 10x6 meter), gelegen op het oosten/zuidoosten met o.a. sierbestrating, buitenkraan, kunstgras, border, degelijke schuttingen en houten berging.
1e verdieping (recent voorzien van nieuwe laminaatvloer die doorloopt over de hele verdieping):
- overloop met vlizotrap naar de bergzolder
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4
- luxe badkamer (2019) voorzien van douche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerwarming
2e verdieping:
- deze verdieping is toegankelijk via een vlizotrap. Het betreft een riante bergzolder. Bij diverse woningen in de straat is een vaste trap gemaakt, waardoor (zeker in combinatie met
een dakkapel) veel extra gebruiksoppervlakte (ca. 6 x 6 meter) kan worden gecreëerd. Daarmee komt de totale gebruiksoppervlakte op ca. 170m2! Ook kan een dakterras aan de voorzijde worden gemaakt.
Bijzonderheden:
- zeer mooi gelegen ruime woning met vrij uitzicht aan de achterzijde
- energiezuinige woning met o.a. 20 zonnepanelen, pelletkachel en deels infraroodverwarming en diverse ramen met HR++ beglazing
- 4 slaapkamers, veel mogelijkheden op de 2e verdieping
- de begane grond is in 2020 gestuct
- luxe sanitair, vernieuwd in 2019
- luxe woonkeuken
- nieuwe laminaatvloer op de 1e verdieping
- ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie
- zeer goede locatie
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!
Huidige eigenaar aan het woord
We hebben hier 23 jaar met veel plezier gewoond....mijn kinderen zijn hier opgegroeid. We hebben vele etentje gehad in onze heerlijke woonkeuken. Waar we ook veel spelletjes spelen en gewoon koffie drinken....het centrum van het huis
- Ageeth Bulder
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.674,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
485 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
22-02-2022
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en pelletkachel
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (11.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
Q
Perceelnummer
4856
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Louis Paul Boonstraat 15 het beste omschrijven.Fijne buren...
1
Heerlijke badkamer...
1
Maar 10 minuten fietsen naar het centrum van stad en haven...
1
Veel ruimte om het huis, waardoor onze kinderen heerlijk en veilig buiten konden spelen.
1
Heerlijke keuken met erker....voor ons een plek waar we veel tijd doorbrengen...als gezin of met familie en vrienden die lekker borrelen terwijl we eten maken
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.