Roef 26

Omschrijving

Deze woning bieden wij aan met een Bieden Vanaf Prijs!

Deze riante hoekwoning vindt u helemaal in de hoek van de Roef, verscholen in het groen met volledige privacy. Het betreft een van de grotere woningen in dit project, met o.a. dubbele carport, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, recreatiedek, etc. Op de begane grond is er een ruime extra kamer/kantoor met inbouwkasten en een grote woonkamer van ca. 31m2. Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst. Deze woning ligt in de zeer gewilde wijk Noorderplassen-West, dichtbij uitvalswegen, natuurgebied en overige voorzieningen zoals scholen en supermarkt. Bouwjaar 2004, gebruiksoppervlak 171m2, inhoud 595m3 en 355m2 eigen grond.
INDELING

Begane grond:
- voortuin met dubbele carport, voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto
- entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer
- toilet
- extra kamer/kantoor met inbouwkasten en aparte toegangsdeur
- sfeervolle woonkamer met houtkachel en grote schuifpui naar de achtertuin. De vloer is voorzien van parket

Tuin:
- bij deze woning horen twee extra percelen die zich aan de achter- en zijkant bevinden. Hierdoor is er een zeer riante tuin met heel veel privacy ontstaan. De tuin grenst namelijk aan 2 zijden aan een bosstrook. Aan de voorzijde is er een dubbele carport en vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
- overloop met toegang tot de lager gelegen woonkeuken, 2 slaapkamers, 2e toilet en de 1e badkamer
- toegang tot het riante recreatiedek
- U-vorm keuken met diverse apparatuur, de keuken heeft enkele gebreken
- slaapkamer 1 (ca. 5.56 x 2.81m)
- slaapkamer 2 (ca. 3.46 x 2.92m)
- badkamer 1 v.v. douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting
- separaat toilet

2e verdieping:
- slaapkamer 3 (ca. 4.12 x 3.90m) voorzien van inloopkast (ca. 3.23 x 1.75m)
- slaapkamer 4 (ca. 4.45 x 2.81m)
- 2e riante luxe badkamer voorzien van o.a. wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet
- inpandige berg/wasruimte

Bijzonderheden:
- zeer ruime woning met groot perceel
- veel privacy rondom
- ruime woonkamer met houtkachel
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- veel bergruimte
- dubbele carport met oplaadpunt voor elektrische auto
- 11 zonnepanelen (2014)
- groepenkast vernieuwd in 2019 (nieuwe 3 fase installatie t.b.v. plaatsen laadpaal)
- VvE kosten ca. 70 euro per maand voor o.a. onderhoud van de mandelige percelen
- schilderwerk binnen is recent uitgevoerd, buitenschilderwerk is nodig

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 355 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 595 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en houtkachel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie E Perceelnummer 393 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie E Perceelnummer 706 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie E Perceelnummer 725 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties