Loefzijde 9

Omschrijving

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs!

Op een werkelijk schitterende locatie aan breed vaar-/zwemwater gelegen moderne half vrijstaande villa met tuin op het westen (WZW), serre, eigen aanlegsteiger, parkeergelegenheid op eigen erf, woonkeuken, studio / kantoor (de voormalige garage), luxe moderne badkamer (2020), 4 slaapkamers en een ruime living met hoogoplopend plafond. Onlangs zijn er in de vide bij de woonkamer 4 extra dakramen geplaatst waardoor er een schitterende lichtinval is ontstaan. De woning is goed onderhouden en is in 2018 voorzien van 18 zonnepanelen. Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlak ca. 210m2, inhoud totaal ca. 750m3, kavel 687m2 eigen grond.

LIGGING:
De woning ligt in een rustig, kleinschalig opgezet project, de Noorderplassen Oost. Alle woningen grenzen aan het water waardoor u een doorlopend vakantie ervaart. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, het stadscentrum met treinstation, scholen, sportparken, etc. De Noorderplassen grenzen aan de natuurgebieden Lepelaarsplassen en het Wilgenbos. Met de boot is het Marker-/IJsselmeer met staande mast gemakkelijk te bereiken.

INDELING: begane grond:
- entree/hal, toilet met luxe wandcloset en fonteintje
- royale tuingerichte woonkamer met hoogoplopend plafond, 4 extra dakramen, openhaard met liftdeur en brede schuifpui naar de aangebouwde serre
- unieke serre, met bergkast, dubbele en enkele schuifpui zodat tuin en woning vloeiend in elkaar overlopen. In deze serre kunt u met een beetje zon al snel heerlijk vertoeven en genieten van het mooie zicht op tuin en water
- woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een zicht op de voortuin
- was-/bergruimte met toegang tot de…
- studio / kantoor of grote inpandige berging met eigen toegangsdeur en ruime trapkast

1e verdieping:
- unieke overloop/entresol met 2 dakramen en werkhoek. Het hekwerk is tevens een grote radiator
- tussenhal met trapopgang, toilet met luxe wandcloset en fonteintje
- slaapkamer 1 met vaste kast en trapkast
- slaapkamer 2 met wastafel en toegang tot de entresol met dakraam
- luxe sfeervolle badkamer met kunststof ligbad, ruime douche met stortdouche, designradiator en schitterend dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen en grote verwarmde spiegel met verlichting

2e verdieping:
- ruime overloop (eventueel kan hier een tweede badkamer of berging gerealiseerd worden)
- slaapkamer 3 en 4

Bijzonderheden:
- Is een gunstige zonligging voor u belangrijk? En vindt u ligging en uitzicht ook belangrijk? Zoek niet verder: Te koop aan breed zwem-/vaarwater, met weids uitzicht op de Noorderplassen en met de tuin op het westen gelegen moderne 2-onder-1-kapwoning met serre, studio/kantoor en eigen aanlegsteiger. Hier kunt u wonen, werken en recreëren tegelijkertijd!
- voldoende diepgang (ca. 1,90m) voor een groter (zeil)jacht (tot ca. 12 m lengte)
- 18 moderne zonnepanelen, 7 dakramen, alle voorzien van (deels elektrisch) zonwering
- badkamer en toiletten in 2020 geheel vernieuwd en luxe afgewerkt, buitenschilderwerk zomer 2020
- begane grond tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming, wanden begane grond en vide/entresol strak gestuukt, overige wanden spachtelputz
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, borders en fietsenberging. Naast de woning kan eventueel nog een garage/grote berging gebouwd worden
- achtertuin op het westen (WZW) met diverse borders en terrassen, hardhouten schutting, uitgebreide aanlegsteiger met jollensteiger en 2 meerpalen, buitenkraan, etc.

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw makelaar voor Almere

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 687 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 750 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 253 m² (23.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 4367 Oppervlakte 687 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties