Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Loefzijde 9, 1316 VD Almere
Koopsom € 675.000,- k.k.
Omschrijving
Let op, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs!
Op een werkelijk schitterende locatie aan breed vaar-/zwemwater gelegen moderne half vrijstaande villa met tuin op het westen (WZW), serre, eigen aanlegsteiger, parkeergelegenheid op eigen erf, woonkeuken, studio / kantoor (de voormalige garage), luxe moderne badkamer (2020), 4 slaapkamers en een ruime living met hoogoplopend plafond. Onlangs zijn er in de vide bij de woonkamer 4 extra dakramen geplaatst waardoor er een schitterende lichtinval is ontstaan. De woning is goed onderhouden en is in 2018 voorzien van 18 zonnepanelen. Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlak ca. 210m2, inhoud totaal ca. 750m3, kavel 687m2 eigen grond.
LIGGING:
De woning ligt in een rustig, kleinschalig opgezet project, de Noorderplassen Oost. Alle woningen grenzen aan het water waardoor u een doorlopend vakantie ervaart. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, het stadscentrum met treinstation, scholen, sportparken, etc. De Noorderplassen grenzen aan de natuurgebieden Lepelaarsplassen en het Wilgenbos. Met de boot is het Marker-/IJsselmeer met staande mast gemakkelijk te bereiken.
INDELING: begane grond:
- entree/hal, toilet met luxe wandcloset en fonteintje
- royale tuingerichte woonkamer met hoogoplopend plafond, 4 extra dakramen, openhaard met liftdeur en brede schuifpui naar de aangebouwde serre
- unieke serre, met bergkast, dubbele en enkele schuifpui zodat tuin en woning vloeiend in elkaar overlopen. In deze serre kunt u met een beetje zon al snel heerlijk vertoeven en genieten van het mooie zicht op tuin en water
- woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een zicht op de voortuin
- was-/bergruimte met toegang tot de…
- studio / kantoor of grote inpandige berging met eigen toegangsdeur en ruime trapkast
1e verdieping:
- unieke overloop/entresol met 2 dakramen en werkhoek. Het hekwerk is tevens een grote radiator
- tussenhal met trapopgang, toilet met luxe wandcloset en fonteintje
- slaapkamer 1 met vaste kast en trapkast
- slaapkamer 2 met wastafel en toegang tot de entresol met dakraam
- luxe sfeervolle badkamer met kunststof ligbad, ruime douche met stortdouche, designradiator en schitterend dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen en grote verwarmde spiegel met verlichting
2e verdieping:
- ruime overloop (eventueel kan hier een tweede badkamer of berging gerealiseerd worden)
- slaapkamer 3 en 4
Bijzonderheden:
- Is een gunstige zonligging voor u belangrijk? En vindt u ligging en uitzicht ook belangrijk? Zoek niet verder: Te koop aan breed zwem-/vaarwater, met weids uitzicht op de Noorderplassen en met de tuin op het westen gelegen moderne 2-onder-1-kapwoning met serre, studio/kantoor en eigen aanlegsteiger. Hier kunt u wonen, werken en recreëren tegelijkertijd!
- voldoende diepgang (ca. 1,90m) voor een groter (zeil)jacht (tot ca. 12 m lengte)
- 18 moderne zonnepanelen, 7 dakramen, alle voorzien van (deels elektrisch) zonwering
- badkamer en toiletten in 2020 geheel vernieuwd en luxe afgewerkt, buitenschilderwerk zomer 2020
- begane grond tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming, wanden begane grond en vide/entresol strak gestuukt, overige wanden spachtelputz
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, borders en fietsenberging. Naast de woning kan eventueel nog een garage/grote berging gebouwd worden
- achtertuin op het westen (WZW) met diverse borders en terrassen, hardhouten schutting, uitgebreide aanlegsteiger met jollensteiger en 2 meerpalen, buitenkraan, etc.
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw makelaar voor Almere
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.214,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
687 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
750 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-09-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
253 m² (23.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
O
Perceelnummer
4367
Oppervlakte
687 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom