Samoastraat 38

Omschrijving

OPEN HUIS I: Zaterdag 17 februari a.s. van 13:00 uur tot 14:30 uur
OPEN HUIS II: Dinsdag 20 februari a.s. van 15:30 uur tot 17:00 uur
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Saturday the 17th of February between 13:00 o'clock and 14.30 o'clock.
OPEN HOUSE II: Tuesday the 20th of February between 15:30 o'clock and 17:00 o'clock.
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP: dit appartement bieden wij aan met een vanafprijs!


In het BouwRai gedeelte van de Eilandenbuurt Almere Buiten bevindt zich deze moderne 3-kamer BENEDENWONING met grote TUIN, 2 bergingen, 2 prima slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een ruime badkamer met ligbad-/douchecombinatie. Deze gelijkvloerse woning met tuin maakt onderdeel uit van het bijzondere project “Vakwerkwoningen” dat gekenmerkt wordt door de zwart stalen profielbalken en keramische gevelelementen. Aan de tuinzijde bevinden zich de 2 grote schuifpuien zodat er een fraai zicht op de tuin ontstaat. Bouwjaar 2001, gebruiksoppervlak wonen 96m2 excl. de buitenbergingen, inhoud ca. 300m3.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een populaire woonwijk, in een rustige straat en is centraal t.o.v. de uitvals-wegen naar A6/A27 en het winkelcentrum van Almere Buiten met NS- trein station. Binnen de wijk zijn diverse (wijkgebonden) voorzieningen aanwezig zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, park, bushalte, etc. Ook is de woning gelegen op zo’n 800m van NS- treinstation Almere Oostvaarders, supermarkt, etc.

INDELING: Begane grond:
- entree/hal met meterkast en grote berg-/ garderobekast
- luxe toilet met wandcloset en hoekfonteintje
- slaapkamer 1 (11m2) met kastenwand voorzien van schuifdeuren en wastafel
- woonkamer/living met schuifpui naar de tuin
- keuken in rechte opstelling voorzien van een composiet aanrechtblad, rvs spoelunit, inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en Amerikaanse koelkast (ter overname)
- tussenhal
- slaapkamer 2 (17m2) met schuifpui naar de tuin
- badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel en 2e toilet
- was/bergruimte met Intergas HR cv-combiketel uit 2016
- grote en toch onderhoudsvriendelijke achtertuin met 2 bergingen, 1 vanuit de nieuwbouw en een 2e berging/schuur met openslaande deuren en elektra, bestrating, border, achterom, buitenkraan, vijgenboom, etc.

BIJZONDERHEDEN:
- dit appartement maakt onderdeel uit van een VvE, servicekosten € 55,- per maand
- moderne woning met energielabel B (nog volgens het oude systeem)
- hardhouten kozijnen, ramen en schuifpuien met HR++ beglazing
- wanden en plafonds voorzien van stucwerk
- vloer woonkamer nieuw v-groef laminaat
- deze woning is bijzonder geschikt voor mensen die gelijkvloers willen/moeten wonen, maar toch willen kunnen genieten van de grotendeels onderhoudsvriendelijke tuin, die zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer toegankelijk is
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: in overleg (indicatie begin juni)
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.593,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 55,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 3550 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties