Kornetstraat 22

Omschrijving

OPEN HUIS I: Woensdag 31 januari a.s. tussen 16:00 uur en 17:30 uur
OPEN HUIS II: Zaterdag 3 februari a.s. tussen 11:00 uur en 12:30 uur 
U bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken!

OPEN HOUSE I: Wednesday the 31st of January between 16:00 o'clock and 17:30 o'clock.
OPEN HOUSE II: Saturday the 3rd of February between 11:00 o'clock and 12:30 o'clock.
You are welcome to have a look at the house without making an appointment!

LET OP: deze woning bieden wij aan met een bieden vanafprijs!

Dit is echt zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en heel netjes bewoond. Er zijn veel verbeteringen toegepast, zoals het plaatsen van een zeer degelijke aluminium serre en schuifpui aan de achterzijde. De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot kantoor en er is een grote dakkapel geplaatst. Daarnaast heeft de woning o.a. een luxe keuken en badkamer, stucwerk en rolluiken op de 1e en 2e verdieping. Kom vrijblijvend kijken, wij vertellen u graag alles over deze fraaie 2/1 kapwoning!
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen; zo is het centrum van Amsterdam in 20 minuten te bereiken met de auto. Ook het treinstation, stads- en winkelcentrum, scholen, zwembad, sportvelden en diverse andere voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Het natuurgebied Pampushout en het recreatiegebied de Noorderplassen liggen op korte afstand. Gebruiksoppervlak 140m2 (inclusief het kantoor), kavel 242m2, inhoud ca. 475m3, bouwjaar 1993.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- luxe toilet (2012) met fonteintje en verlaagd plafond
- ruime living met zeer fraaie aluminium serre (2018) met toegang tot de achtertuin. De serre heeft een vouwwand die over de gehele breedte geopend kan worden en is voorzien van HR++ glas in de vouwwand en triple HR+++ glas in de dakbeglazing (dit is tevens zon- en warmtewerend). Aan de binnenzijde van de serre is tevens zonwering aanwezig.
- luxe keuken (2015) met neutrale kleurstelling, voorzien van o.a. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
- de voormalige garage is in 2007 omgebouwd tot kantoor en zeer recent voorzien van een aluminium pui met HR++ glas aan de tuinzijde (2023) en een nieuwe laminaatvloer. De gehele ruimte is geïsoleerd, voorzien van verwarming en is momenteel buitenom te bereiken (via de voor- en achterzijde). Er zijn echter ook mogelijkheden om (een deel van) het kantoor bij de woonkamer te betrekken.

TUIN:
- de voortuin heeft een eigen parkeerplaats voor 1 auto en een overdekte entree, handig voor het plaatsen van fietsen
- de achtertuin (ligging W/NW) is fraai aangelegd en voorzien van o.a. houten berging, terrassen en een gazon.

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 (5.21 x 2.98m)
- slaapkamer 2 (2.98 x 2.68m)
- slaapkamer 3 (3.08 x 2.15m)
- ruime badkamer (2012) met o.a. ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is ook voorzien van een verlaagd plafond.

2e verdieping:
- grote slaapkamer met dakkapel (2007, voorzien van kunststof kozijn) en inbouwkast en 2 dakramen aan de voorzijde
- afsluitbare wasruimte met dakraam

Bijzonderheden:
- energielabel A (geldig tot 14-12-2033)
- mooie locatie met alle voorzieningen dichtbij
- riante living met fraaie vernieuwde serre
- luxe keuken en sanitair
- 4 slaapkamers
- grotendeels voorzien van stucwerk
- grote dakkapel met kunststof kozijn
- voorzien van rolluiken op de 1e en 2e verdieping
- groot aangebouwd kantoor (ca. 17m2)
- diverse Google Smarthome voorzieningen blijven achter
- dakgoten voor- en achtergevel vernieuwd in 2015
- Spijker Makelaardij B.V., uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.821,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie Q Perceelnummer 2472 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties