Madernastraat 75 in Almere 1323 HH: Woonhuis.

Omschrijving

Deze bijzondere SEMI-BUNGALOW met grote tuin op het zuiden is gelegen in de populaire Muziekwijk en beschikt o.a. over een aluminium CARPORT, extra grote GARAGE met vliering, 4 (slaap)kamers, tuinkamer, 2 badkamers en een grote woonkamer met openslaande tuindeuren. Nog in 2021 heeft de eigenaar een geheel nieuwe pui in de woonkamer laten plaatsen en zijn alle ruiten beneden vervangen door Triple...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze bijzondere SEMI-BUNGALOW met grote tuin op het zuiden is gelegen in de populaire Muziekwijk en beschikt o.a. over een aluminium CARPORT, extra grote GARAGE met vliering, 4 (slaap)kamers, tuinkamer, 2 badkamers en een grote woonkamer met openslaande tuindeuren. Nog in 2021 heeft de eigenaar een geheel nieuwe pui in de woonkamer laten plaatsen en zijn alle ruiten beneden vervangen door Triple en HR++ beglazing. Bijzonder is verder de ongekende privacy in de woning en de tuin door de ligging aan de rand van de wijk. Bouwjaar 1989, gebruiksoppervlak wonen 133m2, inhoud ca. 572m3, totaal 404m2 eigen grond.
LIGGING: Deze woning ligt centraal ten opzichte van diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder winkels, (buurt)supermarkten, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (NS-treinstation Muziekwijk), bushalte, uitvalswegen naar de A6 en het stadscentrum, etc.

INDELING: Begane grond:
- entree/hal met meterkast en ruimte voor de garderobe
- ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een tegelvloer met vloerverwarming
- keuken met keukenblok in L-opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, dubbele rvs spoelbak, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap
- tuinkamer met grote raampartijen, deur naar de tuin en naar de garage
- grote garage (20m2) van binnenuit bereikbaar, met grote vliering, 2 dakramen, raam in de achtergevel en loopdeur naar de tuin
- tussenhal met trapkast en trapopgang
- badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbel badkamermeubel voorzien van 2 spiegelkastjes, hoge kast en wasmachineaansluiting
- toilet met closet en fonteintje
- slaapkamer 1 met grote kast (blijft achter) en deur naar de tuin
- slaap-/werkkamer 2

1e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten)
- overloop met toegang tot de bergvliering, extra dakraam in het trappenhuis
- slaapkamer 3 met dakkapel en “kopgevelraam”
- slaapkamer 4 met dakkapel
- kleine moderne badkamer voorzien dakkapel, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel en spiegelkastje

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A, de woning is voorzien van stadsverwarming en dus al van het gas af!
- geheel dubbele beglazing (begane grond hoofdzakelijk Tripel Glas), woning voorzien van Tonzon bodemfolie en deels voorzien van Tonzon thermokussens
- plat dak geschikt voor zonnepanelen
- ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidsisolatie
- nieuwe mechanische ventilatie box (2022)
- fraai aangelegde en geheel privacyvolle tuin op het zuiden met terrassen, gazon, borders, vijverpartij, elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan (zowel voor als achter), pruimenboom, etc.
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: in overleg

This particular SEMI-BUNGALOW with a large south-facing garden is located in the popular Muziekwijk and has an aluminum CARPORT, extra large GARAGE with attic, 4 (bed)rooms, garden room, 2 bathrooms and a large livingroom with patio doors. In 2021, the owner had a completely new glass facade installed in the living room and all windows downstairs were replaced with Triple and HR++ glazing. Another special feature is the seclusion in the house and the garden due to its location on the edge of the neighborhood. Year of construction 1989, living area 133m2, capacity approx. 572m3, total 404m2 private land.
LOCATION: This house is centrally located to various (district) facilities including shops, (local) supermarkets, health center, public transport (Muziekwijk train station), bus stop, arterial roads to the A6 and the city center, etc.

LAYOUT: Groundfloor:
- entrance/hall with meter cupboard and space for the wardrobe
- spacious bright living room with patio doors and a tiled floor with underfloor heating
- kitchen with built in kitchen unit in L-shape, equipped with an induction hob, double stainless steel sink, oven, fridge/freezer combination and extractor hood
- garden room with large windows, door to the garden and to the garage
- large garage (20m2) accessible from the inside, with large attic, 2 skylights, window in the rear facade and door to the garden
- hallway with stair cupboard and staircase
- bathroom with bath, shower, double bathroom furniture with 2 mirror cabinets, high cabinet and washing machine connection
- toilet with cupboard and sink
- bedroom 1 with large closet (stays behind) and door to the garden
- bedroom/office 2

1st floor: (storage space behind the knee walls)
- landing with access to the attic, extra skylight in the stairwell
- bedroom 3 with dormer window and “gable window”
- bedroom 4 with dormer window
- small modern bathroom with dormer window, finished up to the ceiling and equipped with a shower cabin, wall-mounted toilet, bathroom furniture and mirror cabinet

PARTICULARITIES:
- energy label A, the house is equipped with district heating and therefore no gas!
- completely double glazing (ground floor component Tripel Glass), house equipped with Tonzon ground foil and partly equipped with Tonzon thermal cushions
- flat roof suitable for solar panels
- anchorless cavity wall separating the house for optimal sound insulation
- new mechanical ventilation box (2022)
- beautifully designed and completely secluded south-facing garden with terraces, lawn, borders, pond, electrically operated awning, outside tap (both front and rear), plum tree, etc.
- Spijker Makelaardij, your NVM broker for Almere!

Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.721,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 404 m² Inhoud 572 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-05-2033 Isolatie Dubbel glas en driedubbel glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 289 m² (17.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 2812 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 6851 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom