Spuihof 9

Omschrijving

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf prijs”!

Wat een bijzondere woning! Deze HOEKWONING is niet alleen mooi gelegen, aan een pleintje en met de tuin die overgaat in een groenstrook, de woning is ook flink onder handen genomen. Enkele voorbeelden; een dakopbouw en dakkapel aan de tuinzijde, 15 moderne zonnepanelen, grote carport, dubbele berging, vergrote entree, elektrisch bedienbare rolluiken, openslaande tuindeuren, werkelijk schitterende badkamer, mooie keuken met Siemens apparatuur, design houtkachel en de prachtig aangelegde tuin met sfeervolle tuinoverkapping en watervalfontein. Nagenoeg alle kozijnen, draai-/kiep ramen en (openslaande) tuindeuren zijn in de jaren vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Wilt u alle upgrades in het echt komen bekijken? Wij laten u deze woning graag zien. Bouwjaar 1983, gebruiksoppervlak 111m2, inhoud ca. 325m3, 177m2 eigen grond, energielabel A.

INDELING: Begane grond:
- ruime entree/hal (voorheen entree en de originele berging) met 90cm diepe berg-/proviandkast, praktische garderobenis, meter-/bergkast, trapopgang en deur naar de woonkamer
- luxe toilet, geheel vernieuwd en voorzien van een wandcloset, nis en hoekfonteintje
- woonkamer met vrij hangende houtkachel, airco met verwarming en openslaande deuren naar de tuin
- keuken met groot raam, vrij uitzicht en de moderne inbouwkeuken in U-opstelling, voorzien van zwart granieten aanrechtblad, rvs spoelunit met spoelkraan, pannen- en bestekladen, carrouselkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, hoge koelkast met vriesvak, heteluchtoven en hoge model vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is nog vernieuwd in 2020/2021

1e verdieping: (dakopbouw aan de achterzijde)
- overloop met trapopgang
- slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) met vaste kast
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning
- luxe badkamer (2021) met raam en speelse nisjes, grote inloopdouche met hardglazen spatwand voorzien van nano-coating, stortdouche en inbouwkranen, vrij hangend Aqua-douchetoilet met afstandsbediening en breed wastafelmeubel met 2 waskommen, lades en de imposante spiegel voorzien van verlichting

2e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten)
- hobby/werkkamer 3 voorzien van brede dakkapel
- grote slaapkamer 4 met dakraam

BIJZONDERHEDEN:
- deze woning is gelegen op fiets-/loopafstand van het stadshart van Almere en ligt centraal t.o.v. alle andere denkbare (wijkgebonden) voorzieningen en uitvalswegen
- 15 zonnepanelen (2019), energielabel A. Door de combinatie nieuwe kozijnen, geheel dubbele (deels HR++) beglazing, zonnepanelen, hoog rendement houtkachel en de airco met verwarming (omgekeerde warmtepomp) bedraagt het voorschot elektra en warmte slechts € 30,- per maand!
- elektrisch bedienbare rolluiken voor alle ramen en deuropeningen (behalve badkamer en de zolder). Het rolluik bij de voordeur is voorzien van een back-up accu zodat hij altijd functioneert
- de kruipruimte is geïsoleerd met isolatiechips
- het dak van de dubbele schuur is onlangs vernieuwd en geïsoleerd, gevels woning gereinigd en geïmpregneerd, de houten rabatdelen in de achtergevel zijn vervangen door kunststof rabatdelen
- de begane grondvloer is voorzien van een massief houten plankenvloer, wanden en het plafonds strak stucwerk, nagenoeg alle plafonds in de woning zijn voorzien van (dimbare led) inbouwspots
- voor-/zijtuin met carport en overkapping voorzien van led inbouwspots, hekwerk, bestrating en toegang tot de dubbele berging naast de woning
- prachtige achtertuin op het westen met grote tuinoverkapping / tuinkamer voorzien van heaters, verlichting en een plafondventilator, elektrisch bedienbaar zonnescherm, sierbestrating, mooie fontein/vijver met waterval, regenton, groene erfafscheiding en de doorgang die toegang geeft tot de achter de woning gelegen afsluitbare groenstrook
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: in overleg
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.693,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 177 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en houtkachel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.3 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting onder de carport Parkeeroppervlakte 25 m² (565 bij 460) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 173 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties