Spuihof 11

Omschrijving

OPEN HUIS I: VRIJDAG 16 JUNI A.S. TUSSEN 15:30 UUR EN 17:30 UUR
OPEN HUIS II: ZATERDAG 17 JUNI A.S. TUSSEN 11:00 UUR EN 13:00 UUR
(u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken)

OPEN HOUSE I: FRIDAY THE 16TH OF JUNE BETWEEN 15:30 AND 17:30 O'CLOCK
OPEN HOUSE II: SATURDAY THE 17TH OF JUNE BETWEEN 11:00 AND 13:00 O'CLOCK
(You are welcome to have a look at the house without making an appointment)

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf prijs”

Deze woning gelegen aan een kindvriendelijk hofje verdient uw aandacht! De woning is namelijk niet alleen maar prettig centraal gelegen t.o.v. het stadshart van Almere, de woning is ook door de eigenaar flink onder handen genomen. Enkele voorbeelden; een dakopbouw aan de tuinzijde, 2 dakkapellen, 8 zonnepanelen, elektrisch bedienbare rolluiken, een imposante schuifpui en nog in 2022 is er een geheel nieuwe inbouwkeuken geplaatst! Alle kozijnen zijn in de jaren vervangen door kunststof kozijnen. Wilt u alle upgrades in het echt komen bekijken? Wij laten u deze woning graag zien. Bouwjaar 1983, gebruiksoppervlak ca. 110m2, inhoud 350m3 en 122m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
- berging aan de voorzijde van de woning, geïsoleerd, voorzien van Keralit rabatdelen en een robuuste kunststof toegangsdeur
- vergrootte entree/hal met ruimte voor de garderobe en paneeldeur met glas naar de woonkamer
- luxe toilet, geheel vernieuwd in 2021, met wandcloset en fonteintje
- ruime woonkamer met trapkast en de nagenoeg woning brede schuifpui naar de tuin
- keuken met groot raam en de schitterende inbouwkeuken (Nolte, 2022) voorzien van composiet aanrechtblad, pannen- en besteklade, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (nog ca. 4 jaar garantie), overige apparatuur van het merk Samsung met nog ca. 2 jaar garantie, te weten een grote koel-/vriescombinatie (no-frost), heteluchtoven (zelfreinigend, duo-flex), aparte magnetron en vaatwasser met besteklade

1e verdieping: (dakopbouw aan de achterzijde, 1999)
- overloop met trapopgang
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen, waarvan 1 met vaste kast
- badkamer, tot aan het plafond betegeld, voorzien van raam, douche, 2e toilet, wastafelcombinatie en wasmachineaansluiting

2e verdieping: (dakkapel aan voor- en achterzijde, 2005)
- grote open zolderverdieping met bergvliering

Bijzonderheden:
- woning met mooie vrije ligging aan de achterzijde, aan de voorzijde een leuk kindvriendelijk hofje
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen op de eerste verdieping, 2 extra slaapkamers op zolder goed mogelijk
- alle kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning uit 2005 met HR++ beglazing, kunststof kozijnen slaapkamers tuinzijde uit 1999 met HR+ glas, schuifpui geplaatst in 2013 met HR+++ glas
- alle slaapkamers en de dakkapellen op zolder zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, alle ramen zijn van het type draai-/kiep
- energielabel A
- 8 hoog rendement zonnepanelen (2022), vernieuwde groepenkast (2022)
- begane grond met tegelvloer, verdiepingen hoofzakelijk laminaat, de wanden en het plafond op de begane grond zijn alle strak gestuukt
- voortuin fraai aangelegd met sierbestrating, achtertuin op het westen met grote vrijstaande schuur (2010, 3.5 x 2.7m), houten schuttingen, sierbestrating en enkele borders
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.318,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-05-2033 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (8.25 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 171 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties