Mannus Frankenstraat 3

Omschrijving

Heeft u altijd al aan het water willen wonen? Deze markante VRIJSTAANDE WONING gelegen aan vaarwater dat in directe verbinding staat met het Weerwater. Een echte buitenkans! De woning staat op een riante kavel van maar liefst 933m2, beschikt over een grote geïsoleerde en verwarmde garage, dakterras op het zuiden, ruime woonkamer met erker, kantoor en bergvliering. Niet onbelangrijk, de woning is gelegen in een van de mooiste wijken van Almere, in een parkachtige woonomgeving en ligt zeer gunstig t.o.v. de uitvalswegen, het centrum van Almere-Stad, het Lumière park, het Weerwater en diverse overige (wijkgebonden) voorzieningen. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt, naast de nodige privacy, diverse beschutte terrassen, een aanlegsteiger en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf.
Gebruiksoppervlak wonen ca. 195m2(dit is inclusief de geïsoleerde garage/berging/studio van ca. 24m2 maar exclusief de vliering van 14m2 en het dakterras), inhoud ca. 700m3, bouwjaar 1997, 933m2 eigen grond / water.

INDELING:
Begane grond
- entree / hal met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje
- woonkeuken met schuifpui en mooi zicht over de tuin op het water. De inbouwkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, bestek- en pannenladen, carrouselkast, apothekerskast, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs schouw, combi heteluchtoven / magnetron, koelkast, etc.
- ruime woonkamer met schuifpui, speelse erker/uitbouw, gashaard en opvallend grote raampartijen
- werk/slaapkamer aan de voorzijde van de woning, bereikbaar vanuit de woonkamer via de dubbele houten deur
- garage / multifunctionele ruimte, van binnenuit bereikbaar, met deur naar de tuin en elektrisch bedienbare garagedeur
- tuin rondom, waarbij de achtertuin gelegen is op het zuiden, voorzien van meerdere terrassen, fraaie borders, (aanleg)steiger, tuinverlichting, buitenkraan, stroompunten, etc. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein

1e Verdieping:
- overloop, toilet met wandcloset en fonteintje
- slaapkamer 1 met deur naar het dakterras
- slaapkamer 2 met vaste kast en deur naar het dakterras
- slaapkamer 3 / kastenkamer met enkele (vaste) kasten die blijven
- slaapkamer 4 met fraai hoekkozijn
- moderne badkamer met kunststof ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator
- aparte was-/bergruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de droger. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de badkamer

2e Verdieping:
- bergvliering met dakraam, ca. 14m2, gemeten 1.5m boven de vloer, eventueel na het plaatsen van een vaste trap te verbouwen tot verblijfsruimte

Bijzonderheden:
- perfecte locatie, dichtbij het stadshart (< 5 min fietsen / < 15min lopen), het Weerwater, Lumièrepark en de uitvalswegen
- vanuit de woning is er een schitterend zicht op de tuin en waterpartij met mooie bomen achter de woning
- de woning is onder GIW gebouwd door Heutink uit Genemuiden, is altijd zeer goed onderhouden en er zijn diverse uitbouwmogelijkheden
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping, kantoor of 5e slaapkamer op de begane grond. De aangebouwde garage/berging is in spouw gebouwd, geïsoleerd, voorzien van verwarming en daglicht. Deze ruimte is dan ook prima te gebruiken als kantoor/atelier/studio of te verbouwen tot grote slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
- dakterras van ca. 14m2 en achtertuin op het zuiden
- raampartijen in de achtergevel voorzien van (elektrisch bedienbare) screens
- begane grond met tegelvloer in lichte kleurstelling, voorzien van vloerverwarming, verdieping laminaat
- energielabel A, de woning is aangesloten op de stadsverwarming en daarmee al “van het gas af”
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing. De schuifpuien zijn van aluminium
- voor meer info bezoek onze woonwinkel in het centrum van Almere Stad of bel 036-5300555. Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

Oplevering: in overleg
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 933 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-04-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 305 m² (12.7 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (615 bij 350) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 5702 Oppervlakte 933 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties