Peppengouw 217

Omschrijving

In een parkachtige omgeving staat deze bijzondere geschakelde woning met een ca. 20m diepe tuin die direct grenzend is aan het groen. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein en de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een balkon. Het dak is vernieuwd zodat daar geen omkijken meer naar is. De woonkamer is prettig ruim te noemen, op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de zolderverdieping kan eventueel een 4e slaap- of hobbykamer gerealiseerd worden. De ruime inpandige berging beneden, van bijna 12m2, kan vrij eenvoudig (deels) bij de woonkamer getrokken worden zodat er naast een grotere living ook meer zicht op de fraaie tuin ontstaat. In de achtertuin is voldoende ruimte voor een extra berging of overkapping en voor de woning staat de (fietsen) berging van ca. 3,5m2. Bouwjaar 1981, gebruiksoppervlak wonen ca. 115m2 (exclusief de grote inpandige berging en het balkon), inhoud ca. 400m3, 263m2 eigen grond.

LIGGING:
Op loopafstand van de woning bevinden zich het “Vroege vogelbos”, het Beginbos en het Kromslootpark, ofwel de woning staat te midden van een oase aan groen en rust. Ondank deze rustige ligging is de woning centraal gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen naar de A6/A27/A1, het winkelcentrum van Almere Haven en Almere Stad, het busstation ’t Oor, diverse scholen, sportvelden, het Gooimeer en het Weerwater.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang - grote inpandige berging (ca. 12m2) met deur naar de tuin en wasmachineaansluiting
- woonkamer met grote raampartijen, deur naar de tuin en trapkast
- keuken met deur naar de voortuin, vloertegels van marmer en een net keukenblok voorzien van houten fronten, rvs blad en afzuigkap
- voortuin met parkeerplaats, handige fietsenberging met roldeur, buitenkraan, bestrating en borders
- diepe achtertuin op het westen, met elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse borders, prachtige vaste planten, heesters en bomen. De tuin grenst aan het achter de woning gelegen natuurveldje met bos

1e verdieping:
- ruime overloop met trap naar 2e verdieping
- slaapkamer 1 met openslaande deuren naar het balkon. De deuren zijn voorzien van screens
- slaapkamer 2 met fraai gemaakte vaste kast
- slaapkamer 3
- badkamer voorzien van douche, 2e toilet en wastafelcombinatie. De badkamer is ruim genoeg om er ook een ligbad te plaatsen en er is een wasmachineaansluiting

2e verdieping
- open zolder over de volledige diepte van de woning met grote driehoekige ramen en een hoog rendement cv-combiketel (Vaillant, 2014)

BIJZONDERHEDEN:
- verassend diepe, sfeer- en privacyvolle achtertuin op het westen
- fietsenberging aan de voorzijde, parkeren op eigen erf
- vloerverwarming op de begane grond
- houtskeletbouw woning, betonnen begane grondvloer
- dak woning in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van isolatie
- hardhouten gevelkozijnen en ramen met dubbele beglazing, geschilderd in (2021)
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: in overleg
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.695,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (20.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 1907 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 3937 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 3770 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties