Karmijnstraat 13

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf prijs”

Op een prachtige locatie in de ruim opgezette Regenboogbuurt gelegen nette vrijstaande levensloop bestendige woning met grote zonnige tuin, houten berging, ruime garage, dakterras, moderne badkamer met sauna, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), luxe keuken, royale living en 522 m2 eigen grond. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A6/A27, het winkelcentrum van Almere Buiten, 2 treinstations, gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc., waarbij de bushalte en supermarkt op slechts 2 minuten lopen liggen. Woonoppervlak ca. 150 m2 (exclusief 27m2 garage), perceeloppervlakte 522m2 inhoud ca. 587m3, bouwjaar 1996.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van eiken houten vloer met vloerverwarming)
- entree/hal, trapopgang, toilet, meterkast, toegang naar de woonkamer
- toilet met closet, fonteintje en raam, tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling
- ruime tuingerichte woonkamer met hardhouten schuifpui naar de tuin, houtkachel en grote raampartijen rondom
- kantoor op begane grond welke eventueel zou kunnen worden ingericht als slaapkamer
- luxe open inbouwkeuken met kookeiland voorzien van diverse lades en kasten met apparatuur van Bosch en Siemens met o.a. rvs spoelbak en rvs kraan, koelkast met vriesvak, oven (2016), combimagnetron/oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap
- bijkeuken voorzien van linoleumvloer met o.a. wasmachine, droger opstelplaats, cv-ketel, pomp van de vloerverwarming, toegang naar garage en tuin
- zeer ruime garage met toegang tot de tuin voorzien van een elektrische overheaddeur en eventueel de mogelijkheid deze op te delen in 2 aparte ruimtes voor opslag en eventueel een slaapkamer of kantoor

Tuin:
- diepe zonnige en groene achtertuin met vrijstaande houten berging, gazon, borders, buitenkraan, 1x1m terrastegels, terras en diverse beplanting etc.
- tuin is opnieuw aangelegd en geëgaliseerd in 2021

1e Verdieping: (voorzien van een keurige laminaatvloer)
- overloop
- badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkaan, wastafelcombinatie, spiegel met verlichting, radio aansluiting, antraciet kleurige vloertegels en lichte wandtegels tot aan het plafond, bad, designradiator, raam en tweepersoons sauna!
- toilet met closet, fonteintje en raam, tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling
- zeer ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. een inloopkast en toegang tot het dakterras d.m.v. de dubbel openslaande deuren
- groot dakterras met kunststof vlonderdelen gelegen op het westen ca 16m2
- ruime slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woning, buiten opnieuw geschilderd in 2019
- levensloop bestendige woning door de werk/slaapkamer op de begane grond
- 14 zonnepanelen
- prachtige eiken houten vloer met vloerverwarming
- groot dakterras op het westen (ca 16m2)
- diepe zonnige en groene achtertuin met vrijstaande houten berging, gazon, borders, buitenkraan, 1x1m terrastegels, terras en diverse beplanting
- luxe badkamer met sauna
- 27m2 garage met mogelijkheid tot extra kamers
- energielabel A

Oplevering: in overleg, kan snel
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!
.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 522 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 587 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche, Sauna Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (10.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (553 bij 490) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 2674 Oppervlakte 522 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties