Rataplanstraat 1

Omschrijving

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe TRADITIONELE vraagprijs!

Aan de rand van de Stripheldenbuurt staat deze moderne geschakelde watervilla met garage, parkeren op eigen erf, tuin met steiger aan het water, dakterras, 4 grote slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en douche, royale living met grote raampartijen en moderne woonkeuken. Het dak van de woning is plat, dus uitermate geschikt voor zonnepanelen. De woning is van het grote type in de straat met lekker veel ruimte en beneden een speelse split level indeling. De woonkamer heeft een hoog plafond (3,16 meter) en grote raampartijen wat zorgt voor een mooie lichtinval en vrij zicht op de tuin en het water. Bouwjaar 2007, gebruiksoppervlak wonen 174m2 (excl. de garage van 18m2 en het dakterras), inhoud ca. 625m3, 291m2 eigen grond.

LIGGING:
Deze woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 / A27 en het (winkel)centrum van Almere Buiten, trein- en busstation, zwembad, diverse winkels en binnen de wijk bevinden zich alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen waaronder scholen, een gezondheidscentrum, supermarkt, bushalte, park/water, etc. Op loop-/fietsafstand van de woning bevindt zich het uitgestrekte natuurgebied De Oostvaardersplassen en het mooie Kotterbos.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, deur naar de garage, toilet met wandcloset en fonteintje
- inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur voorzien van geïntegreerde loopdeur, stroom, water en verwarming
- ruime living met schuifpui en deur naar de tuin. De living heeft een opvallend hoog plafond en door de grote raampartijen is er fraai zicht op de tuin en het water
- open keuken aan de voorzijde van de woning met een moderne inbouwkeuken, veel berg- en werkruimte, inductie kookplaat (2022), combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (2022)

TUIN:
fraaie tuin op het zuiden met beschut terras voorzien van sierbestrating, diverse borders, vrijstaand tuinhuis, hoog- en lager gelegen vlonderterras aan het water, buitenkraan (voor en achter) en elektra. Door de mooie ligging op de hoek kunt u bij deze woning ook om de woning heenlopen. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen erf

1e Verdieping:
- ruime overloop, toilet met wandcloset
- 2 grote slaapkamers over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de tuin/waterzijde heeft een deur naar het dakterras
- luxe badkamer (2022) met kunststof ligbad, fraai badkamermeubel, inloopdouche met regendouche, vloerverwarming, plafond met led inbouwspots, etc.

2e verdieping:
- overloop, grote praktische berg-/gangkast
- 2 grote slaapkamers, ook deze zijn gesitueerd over de gehele breedte van de woning. De kamer aan de voorzijde beschikt over een “walk in closet”
- berging met opstelplaats voor de wasmachine en de HR cv-combiketel

Bijzonderheden:
- imposante geschakelde watervilla met mooie ligging aan het water
- strak gestuukte wanden, fraaie industriële (taats)deuren tussen hal, woonkamer en trapopgang
- de begane grondvloer en 1e verdieping zijn voorzien van een mooie pvc vloer, de 2e verdieping van nieuw v-groef laminaat
- ramen begane grond voorzien van 9 programmeerbare elektrisch bedienbare luxaflex (Powerview®)
- hardhouten buitenkozijnen, (draai-/kiep)ramen, (schuif)deuren met HR++) beglazing, hoogwaardig hang- en sluitwerk, buitenschilderwerk 2022
- woning voorzien van Domotica, radiatoren met slimme (Evotherm) thermostaten, op diverse plaatsen automatische verlichting
- moderne woning met energielabel A, groot plat dak zeer geschikt voor zonnepanelen
- door de royale afmetingen en 4 grote slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis
- Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere !

Aanvaarding: in overleg
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.672,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 291 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2007, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (573 bij 285) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 2404 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties