Druivenstraat 40

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 19 NOVEMBER A.S. TUSSEN 11:00 UUR EN 12:30 UUR
OPEN HUIS MAANDAG 21 NOVEMBER A.S. TUSSEN 16:30 UUR EN 17:30 UUR
(u bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken)

OPEN HOUSE SATURDAY THE 19TH OF NOVEMBER BETWEEN 11:00 AND 12:30 O'CLOCK
OPEN HOUSE MONDAY TE 21TH OF NOVEMBER BETWEEN 16:30 AND 17:30 O'CLOCK
(You are welcome to have a look at the house without making an appointment)

LET OP,  DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN TRADITIONELE VRAAGPRIJS! 

Ruim karakteristiek HERENHUIS met prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de hoge vaart, 6 slaapkamers, vloerverwarming, zonnepanelen (14), mooie zonnige achtertuin (zuidwest), riante woonkamer met grote raampartijen, ruime keuken en degelijke badkamer.
De Parkwijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door veel groen, (speel)pleintjes, de Hoge Vaart, veel voorzieningen en fraaie woningen. De woning is gelegen nabij het NS treinstation Parkwijk met winkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, park, vis-/vaarwater, etc. en ligt gunstig t.o.v. het stadscentrum, de uitvalswegen en overige (wijkgebonden) voorzieningen. Gebruiksoppervlak ca. 190m2 , inhoud totaal ca. 500m3, 257m2 eigen grond, bouwjaar 1997.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van vloertegels in wildverband met vloerverwarming)
- entree/hal meterkast, toilet met fonteintje
- toegang tot (verkorte) garage/berging met elektrische overhead deur
- trapopgang met trapkast, hardhouten trap met led-verlichting (2020)
- tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui, rolhor en veel lichtdoorval door de grote raampartijen
- ruim opgezette woonkeuken met erker met Duropal aanrechtblad, 1 ½ spoelunit, RVS kraan, apothekerskast, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, diverse lades en kasten voor extra bergruimte

Tuin:
Fraaie zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met vlonder, houten berging, vijver, elektrische zonwering, waterkraan, sproei installatie voor en achter en schutting met betonpalen (2020) met (afsluitbare) poort. Voortuin met parkeergelegenheid

1e Verdieping:
- overloop voorzien van laminaat
- slaapkamer 1 voorzien van vloerbedekking gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 2 voorzien van nieuwe vloerbedekking in 2020 en inbouwkast gelegen aan de voorzijde van de woning
- kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen
- ruime luxe badkamer met fraaie betegeling tot aan het plafond, zwevend toilet, stoomdouchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator
- slaapkamer 3 voorzien van nieuwe vloerbedekking in 2020 gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 4 voorzien van nieuwe vloerbedekking in 2020 gelegen aan de achterzijde van de woning

2e Verdieping:
- open trap (opgang) voorzien van vloerbedekking
- overloop voorzien van vloerbedekking
- slaapkamer 5 voorzien van vloerbedekking gelegen aan de voorzijde van de woning
- (slaap)kamer 6, hobbyruimte, voorzien van linoleum gelegen aan de achterzijde van de woning met keukenblok en toegang tot het dakterras middels schuifpui
- afsluitbare bergruimte voorzien van linoleum

Bijzonderheden:
- markante woning met mooie ligging aan de hoge vaart
- achtertuin gelegen op het zuidwesten
- maar liefst 6 slaapkamers!
- alle etages rechte wanden: veel extra ruimte
- trapopgang gerenoveerd in 2020
- bovenverdieping voorzien van rolluiken en rolhorren
- schutting met betonpalen geplaatst in 2020
- zonnepanelen (14)
- centraal stofzuigsysteem voor alle verdiepingen
- stadsverwarming

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!


VERKOPER AAN HET WOORD....

*druivenstraat 40*  Rust Ruimte en uitzicht
Onze hoekwoning in Parkwijk is uniek en rustig gelegen, met uitsluitend bestemmingsverkeer en veel fietspad. Aan de voorzijde geeft het water van de Hoge Vaart, waarin zelfs wordt gezwommen, een prachtig  uitzicht en vriendelijke  en ontspannen uitstraling; gras,ruisende bomen, eenden, ganzen en andere watervogels, ook af en toe een passerende boot. Daarnaast is er het geweldige uitzicht op de woonboten aan de overkant. In de wintermaanden zorgen deze voor extra sfeer door de verlichtte masten. De achterzijde van ons huis is op het zuidwesten, zonovergoten en relatief stil. Er is een achterom en een tuinhuisje. Is de tuin ondanks het grote zonnescherm en het  verkoelend geluid van stromend vijverwater te warm dan is het ruime dakterras op de tweede verdieping een mooi alternatief.
 
Ons huis heeft veel ruimte,(192m2).  Een grote woonkamer met schuifpui, open keuken en inpandige (fietsen)berging (voorheen garage). Vanwege de kinderen en hun vrienden hebben we de trap naar boven omgeleid zodat deze niet meer in de woonkamer uitkomt maar in de verruimde  hal, met oog op ieders privacy.  
De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, met overal rolluiken en horren. Daarnaast een badkamer en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. 
Door het platte dak is de de tweede verdieping een volwaardige etage,  dat is altijd een mooie extra geweest. Ook hier veel ruimte. Er is een zeer grote vijfde slaapkamer, een hobbykamer (of 6e slaapkamer) met keukenblok en aansluitend  een aparte berging. Hier kan een tweede badkamer komen indien gewenst. Op deze etage is het dakterras bereikbaar via een schuifpui.
Het ingebouwde Centrale stofzuigersysteem is wellicht een rare extra , maar ons beviel dat uitstekend en voor de liefhebbers….. 
oh ja, winkels en openbaar vervoer erg dichtbij.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.968,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 4643 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties