Sabapier 6

Omschrijving

Deze prachtige watervilla uit 2001 (BouwRai Gewild Wonen) is volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt. De woning is weer helemaal van deze tijd met een schitterende inbouwkeuken voorzien van kookeiland, stijlvolle badkamer, overal nieuwe vloeren en strakke wandafwerking. Ook is onlangs het vlonderterras aan de waterkant flink uitgebreid waardoor er nu altijd een plekje in de zon te vinden is. Naast het vlonderterras aan het water zijn er ook 2 ruime dakterrassen. De living is opvallend licht door de grote raampartijen aan 2 zijden. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ofwel, een luxe afgewerkte bijzondere woning met 5 slaapkamers, gelegen aan water, die u zonder te klussen gelijk kunt betrekken. Gebruiksoppervlak 167m2, totaal ca. 80m2 terras, inhoud ca. 600m3, perceeloppervlak 154m2 plus een aandeel in mandelig perceel water/straat, bouwjaar 2001.

LIGGING / ONTWERP:
De woning is gelegen in de Eilandenbuurt en is ontworpen door architect Ben van Berkel, die ook de Erasmusbrug ontwierp. De straat is één van de schiereilandjes in de wijk en onderdeel van het Gewild Wonen project uit 2001. In deze bouwexpositie vindt u tal van bijzondere ontwerpen. Deze woning is zo ontworpen dat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Binnen loop-/fietsafstand zijn diverse (wijkgebonden) voorzieningen aanwezig en de woning ligt uiterst gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27.

INDELING:
Begane grond:
- entree, hal met trapopgang en trapkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje
- open keuken aan de voorzijde van de woning met schitterende inbouwkeuken (2019), iets verlaagd plafond met inbouwspots, kookeiland, pannen- en bestekladen, veel kastruimte, inductiekookplaat, rvs design schouw met geveldoorvoer, combi magnetron-/heteluchtoven, koelkast, vriezer (4 laden), vaatwasser (2022), etc.
- ruime living met een fraaie lichtinval, zicht op het water en openslaande deuren naar het riante vlonderterras (totaal ca. 47m2)

1e verdieping:
- ruime overloop, kast met wasmachineaansluiting
- slaapkamer 1 (ca. 19m2) met toegang tot het dakterras (ca. 13m2)
- slaapkamer 2 (ca. 12m2)
- slaapkamer 3 (ca. 8m2)
- luxe badkamer (2019) met kunststof ligbad, inloopdouche voorzien van regendouche en glazen douchewand, fraai wastafelmeubel met 2 waskommen en grote spiegel, wandcloset, designradiator, inbouwspots, etc.

2e verdieping:
- overloop met deur naar het dakterras, kast met HR cv-combiketel (december 2020)
- slaapkamer 4 (ca. 25m2)
- slaapkamer 5 (ca. 17m2) met deur naar het dakterras
- ruim dakterras (ca. 23m2, de hele dag zon) met elektrisch zonnescherm en oprolbaar wind-/privacy scherm

Bijzonderheden:
- Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!
- dakbedekking bovenste bouwlaag vernieuwd in 2021. Plat dak, dus zeer geschikt voor zonnepanelen
- het vlonderterras achter en naast de woning is in 2021 flink uitgebreid, gerenoveerd en voorzien van onderhoudsvrije vlonderplanken (composiet)
- 4 van de 5 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (zowel koelen als verwarmen). De airco’s op de 2e verdieping zijn van 2020
- energielabel A, HR+ beglazing, radiatoren voorzien van slimme Tado thermostaatknoppen met centrale thermostaat
- begane grond eiken parket, vloerverwarming in de living en nagenoeg de hele keuken, verdiepingen v-groef laminaat, strakke wandafwerking
- de VvE’s voor de mandelige percelen zijn momenteel niet actief
- voor meer info: Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 80 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 5308 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties