Koetsierbaan 413

Omschrijving

Midden in het nieuwe stadshart gelegen, staat dit keurig onderhouden PENTHOUSE - appartement op de 5e en 6e (bovenste) verdieping van het markante gebouw “The Wave”, met 2 privéparkeerplaatsen in de garage en met aan de achterzijde vanuit de living een geweldig panoramisch vrij uitzicht over het “Weerwater”. Aan de voorzijde (woonkeuken) uitzicht over de stad met vooruitstrevende architectuur, alle mogelijke winkels, restaurants/horeca, bioscoop, supermarkt, centraal station, schouwburg, etc. Deze ultieme combinatie van de centrale ligging, met alle privacy en rust en het geweldige vrije uitzicht, maken dit een topappartement! Gebruiksoppervlak ca. 157m2, inhoud ca. 500m3, bouwjaar 2004.

INDELING:
Parkeerkelder: 2 privéparkeerplaatsen

Begane grond:
- beltableau, centrale entree/hal, lift, eigen berging

5e verdieping:
- entree / hal (voorzien van eikenhouten vloer), meterkast, trapopgang
- toilet in zandbeige met antraciete kleurstelling halfhoog betegeld met wandcloset, fonteintje
- 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer waarvan 1 met walk-in-closet en beide met het prachtige uitzicht over het Weerwater
- moderne en keurige badkamer, geheel betegeld in zandbeige kleur, voorzien van royale douchecabine, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vrijhangend toilet
- was-/bergkast met wasmachineaansluiting en droger opstelplaats
- bergkast met ventilatie unit en warmte-terugwin-installatie

6e verdieping: (v.v. eikenhouten vloer) panoramisch uitzicht door ramen aan 2 zijden!
- royale woonkeuken (ca. 35m2)
- Gaggenau inbouwkeuken, bestaande uit 2 blokken in rechte opstelling met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, koelvriescombinatie, granieten blad, diverse lades en kasten voor extra veel bergruimte
- kamer/mogelijkheid tot extra slaapkamer of kantoorruimte
- gezellig dakterras / patio (ca. 11m2)
- ruime living (ruim 43m2)

Bijzonderheden:
- Let op, dit appartement wordt u aangeboden met een bieden-vanaf-prijs.
- geheel instapklaar appartement met de mogelijkheid van nog een derde slaapkamer
- de gehele woning is voorzien van spachtelputz
- markant gebouw, ontworpen door René van Zuuk, met golfvormige onderhoudsarme gevel. Architect: http://www.architectuur.org/zuuk04.php
- fantastisch panoramisch uitzicht over o.a. het Weerwater
- modern, energiezuinig appartement met grote raampartijen op het zuiden, HR ++ beglazing (2018) en een warmte-terugwin-installatie. Energielabel A
- servicekosten appartement ca. € 243,-- p/m, per parkeerplaats ca. € 30,-- p/m. Financieel gezonde en sterke VvE

Oplevering: in overleg
Vraagprijs / Bieden Vanaf: zie www.spijkermakelaardij.nl

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.025,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 303,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 303,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 6058 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 6058 Index 91 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie K Perceelnummer 6058 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties