Op Koers 7

Omschrijving

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf prijs”.

Heel soms komt er een woning te koop aan de Noorderplassen Oost met een echt fraaie ligging. Niet alleen heel goed op de zon gelegen (westen) maar ook met wijds uitzicht over het vaar-/zwemwater. De woning is levensloopbestendig door het totaal van 4 slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer met badkamer en suite en 2 x een wandcloset op de begane grond. Evenals de mogelijkheid van een bedrijf aan huis, er is nog 1 extra werkkamer met mogelijkheid tot bedrijfsruimte c.q. extra slaapkamer op de begane grond.

Naast de mooie ligging beschikt de woning over een riante living, vloerverwarming op de gehele
benedenverdieping, atrium, 2 moderne ruime badkamers, prima aanlegsteiger, tuinoverkapping, houten berging en 2 parkeerplaatsen op eigen erf.
Bouwjaar 1996, gebruiksoppervlak ca. 185 m2, inhoud ca. 650m3 en 995m2 eigen grond / water.

LIGGING / WIJK:
De kleinschalige wijk Noorderplassen Oost wordt gekenmerkt door de ruime opzet, rustige, doodlopende straatjes, aan het water gelegen koopwoningen en centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, de uitvalswegen richting de A6 / A1, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden, etc. De recreatieplas Noorderplassen grenst aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen en staat in “staande mastverbinding” met het Marker-/IJsselmeer.

INDELING:
Begane grond: (v.v. keramische vloertegels met vloerverwarming)
- entree/hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje
- voormalige garage nu in gebruik als praktijkruimte aan huis v.v. van nieuwe pui (2022)
- bijkeuken met wasmachine aansluiting en droger opstelplaats
- slaapkamer 1 met badkamer en suite v.v. wandcloset, wastafelmeubel, verlichte spiegel, inloopdouche met regendouche, deur naar atrium
- tuingerichte living met zit- en eetgedeelte, toegang tot atrium (binnentuin) via schuifpui, schuifpui naar de tuin. Vanuit de gehele living is er een uniek zicht over het water 
- woonkeuken hoogglans zwart in wandopstelling met kookeiland, voorzien van een granieten aanrechtblad met rvs spoelunit, quooker, espressomachine, pannen- en bestek lade, keramische kookplaat, combi-oven magnetron, afzuigkap, koel vriescombinatie, vaatwasser, etc.

Verdieping: (v.v. laminaatvloer)
- overloop
- slaapkamer 2 aan de voorzijde
- ruime moderne tot aan het plafond betegelde badkamer (2022) met inloopdouche, verwarmde spiegel, wastafelmeubel, designradiator, wandcloset, kolomkast
- slaapkamer 3 aan de voorzijde
- slaapkamer 4 aan de achterzijde nu in gebruik als inloopkast

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlak ca. 185 m2, gezien het ontwerp met gebogen muren is dit meer indicatief
- vanuit de woning en terrassen is er een schitterend vrij zicht op het water, in deze woning kunt u wonen en recreëren tegelijkertijd. Het hele jaar door een vakantiegevoel!
- hardhouten kozijnen, (draai-/kiep)ramen en deuren met dubbele beglazing (begane grond hoofdzakelijk HR++), rolhorren, 2 aluminium schuifpuien, woning met duurzame pvc dakbedekking, hardhouten aanlegsteiger
- begane grond voorzien van een mooie lichte vloer met vloerverwarming
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, bestrating, haag en een buitenkraan
- achtertuin op het westen met aluminium tuinoverkapping voorzien van verlichting (2016), hardhouten aanlegsteiger, houten berging, lantaarn, zwemtrap, gazon, borders, buitenkraan, etc.
- 2 ruime moderne badkamers uit 2022
- pui voorzijde vervangen 2022
- schilderwerk bovenverdieping 2022

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.297,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 995 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 237 m² (15.0 m bij 15.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 4770 Oppervlakte 995 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties