Gerberastraat 40

Omschrijving

Deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

In de ruim opgezette Bloemenbuurt staat deze 2 onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers, ruime living, badkamer met ligbad en douche, inpandige berging, tuinhuis en eigen parkeergelegenheid. De tuin is prettig beschut, ligt op het zuidoosten en is voorzien van een aluminium tuinoverkapping. De woning is nog in 2019 voorzien van 13 hoog rendement zonnepanelen en een nieuwe HR cv-combiketel. Bouwjaar 1991, gebruiksoppervlak ca. 119m2 (exclusief de inpandige berging van ca. 7 m2), inhoud ca. 400m3 en 213m2 eigen grond.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in zeer kindvriendelijk wijk met veel groen, park, waterpartijen en speelpleintjes. Het (winkel)centrum van Almere-Buiten met alle denkbare voorzieningen, trein- en busstation, diverse winkels / supermarkten, horeca, zwembad, etc. ligt op loop-/fietsafstand. Ook binnen de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A27 en de diverse park-/recreatiegebieden waaronder het Buitenhoutse Bos, het Meridiaanpark, sportvelden en de Oostvaardersplassen.

INDELING:
Begane grond:
- entree met meterkast, trapopgang en glas-in-looddeur naar de woonkamer
- inpandige berging met deur aan de straatzijde
- toilet met fraaie vloer- en wandtegels
- ruime woonkamer, vergroot doordat het achterste gedeelte van de voormalige garage bij de kamer getrokken is, met trapkast, elektrische haard en deur naar de tuin. Door de vele ramenpartijen over de gehele achtergevel (ruim 8 meter) en goede zonligging is er een prettige lichtinval
- keuken aan de voorzijde van de woning met L-blok inbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, verzonken spoelbak, apothekerskast, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven en magnetron

1e verdieping: (kunststof dakkapel aan de achterzijde)
- overloop met vaste trap naar de 2e verdieping
- slaapkamer 1 met vaste kast
- slaapkamer 2 en slaapkamer 3
- ruime badkamer, tot aan het plafond betegeld, met kunststof ligbad, douchecabine, wandcloset, designradiator, raam en een fraai badkamermeubel met natuurstenen blad, 2 spoelbakken, laden, hoge kast en een spiegel

2e verdieping:
- voorzolder met ATAG HR cv-combiketel, wasmachineaansluiting en unit mechanische ventilatie
- slaapkamer 4 met dakraam

Bijzonderheden:
- fraaie woning gelegen in een kindvriendelijk wijk met alle voorzieningen in de nabijheid
- eind 2019 zijn er 13 hoog rendement zonnepanelen geplaatst
- hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- gehele begane grond voorzien van een prachtige natuurstenen vloer
- er is een dakdoorvoer aanwezig t.b.v. een (gas)kachel of haard in de woonkamer
- de oorspronkelijk garage is deels bij de woning getrokken waardoor er een ruime living met grote raampartijen is ontstaan
- ruime voortuin met parkeergelegenheid, privacy volle achtertuin met gunstige zonligging (zuidoosten), voorzien van terrassen, borders, aluminium tuinoverkapping, poort, tuinhuis, buitenkraan+, etc.
- voor meer info, bezoek onze woonwinkel in het centrum van Almere. Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.319,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (11.6 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie N Perceelnummer 1910 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties