Muidergouw 91

Omschrijving

LET OP: Wij bieden deze woning aan met een vanaf prijs!

Op deze idyllische plek ligt deze prachtige duurzame geschakelde houtskelet-woning met een fantastische vrije ligging in het groen, met de tuin op het zuidwesten. De woning heeft 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning bevindt zich vlakbij het Beginbos, het Kromslootpark, busstation ’t Oor en de ontsluitingswegen naar de A6/A27. Ook het winkelcentrum van Almere-Haven, de markt en de havenkom met z’n gezellige restaurants en terrassen, diverse scholen, het Gooimeer en het Weerwater zijn makkelijk op de fiets of te voet te bereiken.
Het bouwjaar van het huis is 1981
De vloeroppervlakte van het huis 135 m2
De inhoud van het huis is ca. 425m3
Het gehele perceel is 257 m2
Het energielabel is B (geldig tot 5 juli 2030)

INDELING
Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming met plavuizen (Richetti etruria verde)
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- toilet tot plafond betegeld en fonteintje
- ruime inpandige berging met toegang tot trapkast. Tevens opstelplaats voor wasmachine, droger en de koel-vriescombinatie.
- ruime woonkamer met aan de achterzijde zicht op de groene en vogelrijke achtertuin. Sfeervolle Deense houtkachel
- moderne groene luxe keuken aan de voorzijde, voorzien van vaatwasser (2021), koelkast (2021), granieten blad, oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, RVS-kraan en spoelbak

Tuin
- de voortuin is fraai aangelegd en behoeft weinig onderhoud. Er is ruimte om 1 auto te parkeren. Tevens is er een buitenberging, voorzien van een elektrische roldeur en vliering.
- de achtertuin (ZW) is prachtig aangelegd en ligt rechtstreeks aan het groen, waardoor het vakantiegevoel direct aanwezig is. Het huis is aan de achterzijde voorzien van screens en een terrasoverkapping. Je vindt er o.a. meerdere fruitbomen, ‘n kippenren en een houten berging op de vlonder. Verder zijn er 2 terrassen.

1e verdieping (geheel voorzien van laminaat)
- overloop met trapopgang naar 2e verdieping
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, voorzien van inbouwkast, met toegang tot balkon via openslaande deuren
- slaapkamer 2 aan de voorzijde van de woning, voorzien van inbouwkast. (Voorheen waren dit twee kamers en zijn makkelijk weer in de oude staat terug te brengen). Momenteel is deze kamer in gebruik als atelier
- ruime badkamer (met kunststof Velux dakraam) voorzien van wandcloset, designradiator, twee wastafels, spiegelkast, stoom-douchecabine

2e verdieping (geheel voorzien van Sisal vloerbekleding)
- inbouwkast
- cv-ketel
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4

Bijzonderheden
- fantastisch gelegen woning in prima staat van onderhoud
- woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- veel lichtinval door de grote raampartijen
- sfeer- en privacyvolle goed op de zon gelegen achtertuin (ZW)
- keurige keuken en sanitair
- 4 goede slaapkamers
- ruime fietsenberging aan de voorzijde
- keuken gerenoveerd in 2016 met deels nieuwe apparatuur uit 2021
- Vaillant Eco Tech Plus Ketel (2015 eigendom)
- gehele gevelbekleding (inclusief dampfolie) vernieuwd. (1e klas Redcedar hout, onderhoudsvrij! (2013)
- volledig nieuw en geïsoleerd dak + schoorsteen + Velux dakraam 1e verdieping (2019)
- kozijnen en deuren aan de buitenkant geschilderd (2019)
- 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. (2020 eigendom)
- ophanging hemelwaterafvoer preventief vervangen (2021)

Oplevering: in overleg

De verkoper aan het woord
De afgelopen 28 jaar waren wij de bewoners, met een permanent vakantiegevoel, van deze duurzame houtskeletwoning in het groen.
Aan de voorkant gelegen aan een rustige straat. En aan de achterkant volledig vrij en groen, grenzend aan een door een bosstrook afgesloten veld en via een bruggetje verbonden met  het Beginbos, dat overgaat in het Kromslootpark.
Voor onze kinderen was het heerlijk opgroeien hier, spelen, ontdekken en hutten bouwen. Aan de rand van het groene Almere Haven met zijn dorpse karakter maar toch maar 3 minuten van de A6.
Laat je wekken door de vele vogels of het geblaat van de schapen in het Beginbos. Beleef de wisselingen van de seizoenen.
Nu ons werkzame leven erop zit, zakken we weer af naar onze geboortestreek in het Zuiden en is onze woning op deze bijzonder mooie plek te koop.
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.120,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Stoomcabine, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-07-2030 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailant Ecotec plus ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (16.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 1903 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 3931 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 3932 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties