Goedewerf 11

Omschrijving

Let op, deze woning bieden wij aan met een Bieden Vanaf Prijs!

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers (5 mogelijk) en onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren diverse onderdelen vernieuwd: zo is dit jaar nog de dakbedekking van de woning vernieuwd, is een deel van het dak extra geïsoleerd, in 2017 en 2019 zijn zo goed als alle kozijnen en deuren vervangen door hoge kwaliteit kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing, de buitengevels zijn in 2021 gereinigd en geïmpregneerd, de badkamer is opnieuw getegeld, de groepenkast is vernieuwd, de kamers zijn voorzien van data/cai, etc. Ofwel, het huis is voor een belangrijk deel gemoderniseerd om onderhoudskosten en energiekosten voor in de toekomst te verlagen. Bouwjaar 1978, gebruiksoppervlak wonen 109m2, inhoud 350m3, 115m2 eigen grond.

LIGGING:
De woning staat in een parkachtige omgeving op steenworpafstand van de Lange Wetering, de Havenkom en het Gooimeer. Ook ligt de woning centraal ten opzichte van alle mogelijke openbare voorzieningen, zoals het gezondheidscentrum, openbaar vervoer en ontsluitingswegen naar de A6/A27. Op loopafstand het gezellige stadshart van Almere-Haven met diverse winkels, horeca, fitnesscentrum, supermarkten, etc.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en meterkast voorzien van nieuwe groepenkast en patchkast
- luxe toilet, vernieuwd in 2019, met wandcloset en fonteintje
- woonkamer met grote raampartijen en deur naar de tuin
- nette keuken in L-opstelling voorzien van granito aanrechtblad, 2 ronde rvs spoelbakken, kraan voor kokend water met een 3 liter waterreservoir met kinderbeveiliging (2019), pannenladen, carrouselkast, magnetron, koffiecenter, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, design schouw en groot Smeg fornuis met 5 pits gaskookplaat, heteluchtoven en grill

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin grenzend aan groen met een vrijstaande stenen berging (9m2), elektra, buitenkraan, schutting en achterom

1e verdieping:
- slaapkamer 1, voorheen 2 kamers en dan ook weer goed te splitsen in 2 slaapkamers. De kamer is voorzien van 2 vernieuwde Velux dakramen (2014)
- slaapkamer 2
- badkamer, vernieuwd en tot plafond betegeld, met douche, wastafelcombinatie met spiegelkast, 2e toilet en opstelplaats wasmachine

2e verdieping:
- voorzolder met raam en opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta, ca. 2009)
- slaapkamer 3, hobby-/slaapkamer 4

Bijzonderheden:
- centraal gelegen in Almere Haven, op loopafstand van het centrum met alle mogelijke voorzieningen
- alle ruiten zijn HR++, alle kozijnen/ramen en deuren zijn van kunststof (2017/2019) m.u.v. de 2 vaste ramen in de woonkamer, ramen voorzien van horren
- energielabel B (advies kruipruimte nog te isoleren)
- zeer goed hang-/sluitwerk door o.a. 3-puntssluiting
- elektrisch bedienbaar rolluik bij het keukenraam
- vrijstaande stenen berging met stalen deur en elektra
- bekijk onze website www.spijkermakelaardij.nl of bezoek onze woonwinkel aan de Marktmeesterstraat 45, Spijker, uw makelaar voor Almere

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.981,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie H Perceelnummer 3212 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties