Carol Vogesgracht 18

Omschrijving

Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

Aan een mooie stadsgracht staat deze goed afgewerkte HOEKWONING met ruime woonkamer voorzien van gashaard en openslaande tuindeuren, uitbouw aan de achtergevel, L-blok inbouwkeuken met apparatuur, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. De achtertuin van de woning ligt op het zuidoosten en is zeer privacyvol, voorzien van 2 bergingen en een aluminium tuinoverkapping. Deze woning is altijd goed onderhouden en u kunt deze zonder echt te moeten klussen gelijk betrekken. De CV-ketel is nog in 2021 vernieuwd voor een Atag HR CV-combiketel. Bouwjaar 2004, gebruiksoppervlak 95m2, inhoud 325m3, 198m2 eigen grond.

LIGGING:
Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 / A27 en het (winkel)centrum van Almere Buiten met o.a. een trein- en busstation, zwembad en diverse winkels. Binnen de wijk bevinden zich verder diverse (wijkgebonden) waaronder scholen, een gezondheidscentrum, buurtsupermarkt, bushalte, park, etc. Op loop-/fietsafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden Kotterbos en de Oostvaardersplassen.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, berg-/schoenen kast
- toilet met wandcloset en hoekfonteintje
- keuken, met vrij zicht op het water en de moderne L-blok inbouwkeuken voorzien van composiet aanrechtblad met rvs
  spoelunit, Quooker, bestek- en pannenladen, carrouselkast, apothekerskast, 5 pits gaskookplaat (gas op glas, 2020), rvs
  schouw, vaatwasser (2022), koelkast, combi magnetron / heteluchtoven (2020), etc.
- ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, extra raam in de zijgevel, gaskachel met mooie mantel, trap naar
  de verdieping en doorgang naar de uitbouw
- uitbouw (3.6 x 1.7m) met deur naar de tuin

Verdieping:
- ruime overloop, met vaste kast naast en boven de trap
- slaapkamers 1 met Frans balkon en schitterend uitzicht over de omgeving
- was-/bergruimte met cv-combiketel en wasmachineaansluiting, bereikbaar vanuit slaapkamer 1
- tot aan het plafond betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, design radiator, wastafelcombinatie en wandcloset
- slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) met vaste bed-ombouw

Bijzonderheden:
- het plat dak leent zich uitstekend voor zonnepanelen. Verder kan er worden uit-/ of opgebouwd waarbij het laatste ca. 40m2
  extra vloeroppervlak geeft en daarmee een zeer goede investering is
- hardhouten kozijnen, draai-/kiep ramen en (openslaande)deuren met HR++ beglazing, goed hang- en sluitwerk, Energielabel
  B
- nieuwe HR cv-combiketel (Atag, 2021), diverse ramen (slaapkamers en zij0raam woonkamer) voorzien van elektrisch
  bedienbare rolluiken
- begane grond voorzien van een mooie massieve eiken vloer, verdieping laminaat, alle wanden spachtelputz
- privacyvolle achtertuin op het zuidoosten met stenen en houten berging, borders, terrassen, buitenkraan, poort en natuurlijk
  de aluminium overkapping met verlichting (op afstand bedienbaar)
- voldoende parkeerplaatsen direct voor de woning

Aanvaarding: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!


Verkoper aan het woord:

Perfecte woning voor mensen die vrij uitzicht willen en op zoek zijn naar een leuke hoekwoning. Deze woning heeft een luxe inbouwkeuken, en apparatuur is recentelijk vernieuwd, evenals een nieuwe cv ketel (2021) twee ruime slaapkamers, ruime badkamer, ook is er een aparte laundry ruimte met goede ventilatie. Mooie lichtinval door de grote raampartijen. Het geheel is gesitueerd in de Stripheldenbuurt. De buurt is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 / A27 en het (winkel)centrum van Almere Buiten met o.a. een trein- en busstation (ook NS station Oostvaarders is nabij), zwembad en diverse winkels. Binnen de wijk bevinden zich verder diverse voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentra, supermarkt, bushalte, park, etc. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van natuurpark Oostvaardersplassen en het Kotterbos. Vanuit de woning is er leuk uitzicht over de gracht aan de voorzijde.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.421,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 235 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties