Lijzijde 20

Omschrijving

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Op een schitterende locatie aan breed vaar-/zwemwater gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een 10 meter diepe aanbouw aan de zijgevel, bijna 12m brede aanlegsteiger, fraai aangelegde voor- en achtertuin, parkeergelegenheid op eigen erf, grote woonkeuken en ruime living met hoogoplopend plafond en open haard. De originele inpandige garage is bij de keukenruimte getrokken waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan. Door de aanbouw aan de zijgevel is er, naast een royale entree en inpandige berging, een (slaap)kamer met mogelijkheid tot eigen badkamer op de begane grond. Deze aanbouw van ca. 28m2 kan ook prima tot zelfstandig kantoor aan huis verbouwd worden, of tot aanleunwoning, woonruimte voor een au pair, etc. De zolderverdieping is eenvoudig te vergroten met een brede dakkapel waardoor naast de extra woonruimte en lichtinval een schitterend uitzicht over de omgeving ontstaat. Op het dak zijn in 2018 maar liefst 50 zonnepanelen geplaatst. Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlak ca. 224m2 incl. de entresols, inhoud ca. 800m3, kavel 622m2 eigen grond / water.

LIGGING:
De woning ligt in een rustig, kleinschalig opgezet project, de Noorderplassen Oost. Alle woningen grenzen aan het water waardoor het gevoel van “wonen in een jachthaven” ontstaat. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, het stadscentrum met treinstation, scholen, sportparken, etc. De Noorderplassen grenzen aan de natuurgebieden Lepelaarsplassen en het Wilgenbos. Met de boot is het Marker-/IJsselmeer met staande mast gemakkelijk te bereiken.

INDELING: Begane grond:
- vergrote entree/hal met garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje, zwart stalen deur met glas naar de woonkamer
- in de aanbouw (2004) bevinden zich de inpandige berging, ruimte geheel voorbereid als 2e badkamer en aan de tuinzijde een slaap-/werkkamer 5 met grote raampartij en schuifpui naar de tuin
- woonkeuken met deur naar de voortuin en imposante Siematic inbouwkeuken. De keuken is voorzien van veel kast en laderuimte, bestek- en pannenladen, hoog model rvs wijnkoeler, vriezer en koelkast, kookeiland met wit composiet werkblad, rvs spoelunit en Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele oven (Boretti, heteluchtoven en bakoven), rvs schouw, geïntegreerde koffiemachine, warmhoudlade, verlichting, etc.
- praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra stroomgroep voor de droger
- ruimte momenteel in gebruik als kantoor (de voormalige opstelplaats van de inbouwkeuken)
- tuingerichte living met zit- en eetgedeelte, hoogoplopend plafond, brede schuifpui naar de tuin en de fraaie Boley open haard met haardplateau

1e verdieping:
- woning brede entresol met 2 dakramen (2021) en radiatorhekwerk bij de vide. Een gedeelte van de entresol is ruim genoeg voor een extra werkhoek of dergelijke
- tussenhal met trapopgang
- slaapkamer 1 met grote inloopkast en de op maat gemaakte vaste kast
- slaapkamer 2 met vaste trap naar de entresol met dakraam
- tot aan het plafond betegelde badkamer met ligbad, douche, 2 wastafelcombinaties en een grote spiegel
- apart toilet met wandcloset en fonteintje

2e verdieping:
- overloop
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4/ inloopkast met op maat gemaakte vaste kast

Bijzonderheden:
- de opbrengst van de 50 hoog rendement zonnepanelen bedraagt ca. 12.500 / 13.000 kW per jaar!
- slaapkamers voorzien van screens, keuken van elektrisch bedienbare buitenjaloezieën
- begane grond eiken (lamel)parket, aanbouw natuursteen (licht marmer) met vloerverwarming, verdieping v-groef laminaat
- beschutte voortuin met borders, terras, speelse dakoverstekken voorzien van inbouwspots, pergola en parkeergelegenheid op eigen erf (carport en 2e parkeerplaats goed mogelijk)
- veel privacy biedende achtertuin met diverse borders en terrassen, pergola, fraaie vijverpartij met hardstenen ombouw, uitgebreide aanlegsteiger met jollensteiger, tuinkast, 3 appelbomen, vijg, varens, buitenkraan, etc.
- Buitenkans! Doordat het water achter de woning extra breed is ontstaat er een grandioos uitzicht en heerlijk veel privacy. Hier kunt u wonen en recreëren tegelijkertijd!

Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.348,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 622 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 800 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (16.25 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 4423 Oppervlakte 622 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties