Muidergouw 60

Omschrijving

Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

In een van de mooiste straatjes van Almere staat deze perfect onderhouden geschakelde 2^1 kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen erf. De achtertuin is privacyvol, ligt bijna pal op het zuiden en is voorzien van een mooie aluminium tuinoverkapping met gebogen glazen dak. Andere kernpunten zijn bijvoorbeeld de hoog rendement inbouwkachel in de woonkamer, keuken met extra groot raam en mooi zicht op het rustige straatje/omgeving, 3 ruime slaapkamers (4 goed mogelijk), prima badkamer, 12 nieuwe zonnepanelen en de hoofdzakelijk HR++ beglazing. Op loopafstand van de woning bevinden zich het Vroege Vogelbos, het Beginbos, natuurcentrum Het Eksternest en het grote Kromslootpark. De woning ligt ook centraal ten opzichte van het busstation ’t Oor, de ontsluitingswegen naar de A6/A27, het winkelcentrum van Almere Haven, diverse scholen, het Gooimeer en het Weerwater. Het bouwjaar van de woning is 1982, gebruiksoppervlak wonen (nog excl. de garage) is 108m2, garage 19m2 met elektrische segmentdeur, inhoud woning en garage ca. 385m3, kavel 232m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang
- woonkamer met Barbas inbouwkachel en extra grote raampartij voor mooi zicht op de tuin en een goede lichtinval. De kachel is voorzien van een elektrisch ventilatiesysteem voor een hoger rendement
- keuken, aan de voorzijde van de woning, ook met extra groot raam en een grote inbouwkeuken voorzien van alle gemakken. De keuken bestaat uit een L-blok en een kook(schier)eiland met aangebouwd barretje, massief beukenhouten werkbladen, rvs spoelunit, pannenladen, carrouselkast, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasser, verlichting, etc.
- verwarmde garage (7.0 x 2,75m) met aan de straatzijde een elektrisch bedienbare geïsoleerde segmentdeur, aan de tuinzijde een loopdeur

1e Verdieping:
- overloop met trapopgang
- slaapkamers 1 aan de tuinzijde, met vaste kast, slaapkamer 2 aan de straatzijde
- inloop-/ bergkast
- badkamer voorzien lichte betegeling, elektrische vloerverwarming, douche met thermostaatkraan, 2e toilet (wandcloset), raam, groot badkamermeubel met hoge kast, laden, spiegel, etc.

2e Verdieping met vliering:
- overloop met wasmachineaansluiting, muur/dakdoorvoer t.b.v. de wasdroger en HR cv-combiketel (1999)
- slaapkamer 3 met 2 dakramen voorzien van verduisteringsschermen

Bijzonderheden:
- fantastisch gelegen woning te midden van groen, hofjes en water
- ankeloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie!
- 12 zonnepanelen (2019) met een micro-omvormers per 2 panelen voor hogere stroomopbrengst
- perfect onderhouden woning, goed hang- en sluitwerk, energielabel B
- begane grond tegelvloer met 3 groeps vloerverwarming
- hardhouten gevelkozijnen, ramen en deuren met hoofdzakelijk HR++ beglazing
- een strook van ca. 1,5 meter aan de straatzijde is thans in bruikleen van de gemeente en wordt derhalve niet mee verkocht
- slaapkamer 1 is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers
- sfeer- en privacyvolle goed op de zon gelegen achtertuin (ZZO) met fraaie aluminium overkapping voorzien van gebogen hardglazen dakplaten. Twee ruiten van de overkapping kunnen zijdelings schuiven voor onderhoud / schoonmaken en ramen lappen. Verder in de tuin terrassen, een schitterende vijverpartij, diverse borders, elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten tuinhuis, buitenkraan aan zowel de achter- als voorgevel, elektra, etc.

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 385 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel (ketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (11.5 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 1870 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties