Tiarastraat 31

Omschrijving

Let op: Deze woning bieden wij aan met een Bieden Vanaf Prijs!


Wat een plaatje! Deze riante villa is niet alleen verrassend ruim maar is ook nog eens schitterend gelegen met de tuin/steiger aan een mooie singel met volledig vrije ligging. De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, waskamer, royale living, grote woonkeuken, en een grote garage. De woning heeft een tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto’s. Deze villa is echt zeer de moeite waard om te komen bekijken.
Gebruiksoppervlak 264m2, inhoud ca. 1.000m3, 746m2 eigen grond, bouwjaar 2006.

Ligging:
De Sieradenbuurt is met recht een van de mooiste wijken van Almere te noemen. De wijk wordt gekenmerkt door het vele groen, diverse waterpartijen, ruim opgezette straten, zo goed als alleen maar koopwoningen, afwisselende architectuur en heeft geen scholen of winkels binnen de wijk zelf. Dit alles draagt bij aan de rust en harmonie die er heerst en toch zijn alle (wijkgebonden) voorzieningen in de nabijheid waardoor het uiterst geschikt is voor families met kinderen. De wijk is verder centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht, het winkelcentrum van Almere Buiten, het bekende natuurgebied "Oostvaarderplassen" en het NS station Oostvaarders is op loop(15 minuten)-/fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
- entree, imposante hal met vide en fraaie tegelvloer v.v. vloerverwarming, luxe toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping
- royale living met o.a. gashaard, airco, prachtige parketvloer en dubbele openslaande terrasdeuren
- riante woonkeuken met mooie tegelvloer v.v. vloerverwarming, grote raampartijen en een mooi inbouwkeuken met o.a. RVS aanrechtblad, vaatwasser, magnetron, oven, Amerikaanse koelkast, 5-pits gaskookplaat en recirculatie afzuigkap
- bijkeuken/provisieruimte met doorgang naar de garage
- aangebouwde garage met elektrische roldeur

1e verdieping (voorzien van parketvloer):
- zeer ruime overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde
- slaapkamer 1 (ca. 4.87 x 4.40m) met airco en toegang tot het riante grote balkon over de hele breedte van de woning, aansluitend is er een garderobekamer met inloopkast (ca. 2.80 x 2.51m)
- slaapkamer 2 (ca. 4.40 x 3.80m) met airco
- slaapkamer 3 (ca. 3.25 x 3.20m)
- waskamer (ca. 3.56 x 2.20m)
- luxe badkamer (ca. 4.18 x 2.51m) v.v. vloerverwarming, ligbad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, fraai tegelwerk en verlaagd plafond met inbouwspots
- separaat luxe 3e toilet

2e verdieping:
- overloop
- bergruimte
- grote 4e slaapkamer met 2 dakramen, airco en toegang tot een garderoberuimte
- vanuit de garderoberuimte is er toegang tot de 2e luxe badkamer v.v. ligbad, zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam
- cv-ketel (Vaillant HR 2019)

Tuin:
Royale tuin rondom, met de achtertuin op het zuidwesten! In de voortuin is er ruimte voor het
parkeren van meerdere auto’s op eigen erf. De achtertuin biedt volledige privacy en is ingericht met
zon- en schaduwterrassen (o.a. een geheel overdekt terras), recente vernieuwde vlonder (2020) bij het
water, hagen, groot gazon en prachtige ligging aan het water.

Bijzonderheden:
- statige villa met zeer veel binnenruimte en een groot perceel met veel privacy
- prettige woonomgeving in een kleinschalige wijk met voornamelijk woningen in het hogere
segment
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- riante living en grote woonkeuken
- luxe afwerking, o.a. fraaie vloeren en strakke wand- en plafondafwerking
- grote garage

Aanvaarding: indicatie oktober/november 2021

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.390,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 264 m² Perceeloppervlakte 746 m² Inhoud 1000 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, 2 Ligbaden, 2 Toiletten, Wastafel, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-07-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (17.0 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (768 bij 290) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 1930 Oppervlakte 746 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties