Carol Vogesgracht 38

Omschrijving

Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!

Aan een mooie stadsgracht staat deze goed afgewerkte woning met tuin op het zuidoosten, vrijstaande houten berging met overkapping, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, L-blok inbouwkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en 2e toilet. De afgelopen jaren is de woning flink aangepakt. De tuin is deels opnieuw aangelegd, opgehoogd en voorzien van een nieuw terras, de berging is vergroot en voorzien van een overkapping en vlonder, er is een woning breed elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, de cv-ketel is vervangen door een nieuwe HR-combiketel en de begane grondvloer is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Om de woonkamer nog beter te kunnen indelen is de standaard trap “omgedraaid”. Deze woning is altijd goed onderhouden en kunt u zonder te moeten klussen gelijk betrekken. Bouwjaar 2004, gebruiksoppervlak 89m2, inhoud 315m3, 140m2 eigen grond.

LIGGING:
Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 / A27 en het (winkel)centrum van Almere Buiten met o.a. een trein- en busstation, zwembad en diverse winkels. Binnen de wijk bevinden zich verder diverse (wijkgebonden) waaronder scholen, een gezondheidscentrum, buurtsupermarkt, bushalte, park, etc. Op loop-/fietsafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte natuurgebieden Kotterbos en de Oostvaardersplassen.

INDELING: Begane grond:
- entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje
- keuken, met vrij zicht op het water en de L-blok inbouwkeuken voorzien van Duropal aanrechtblad met rvs spoelunit, bestek- en pannenladen, carrouselkast, apothekerskast, keramische kookplaat, rvs schouw, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, etc.
- ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en trap naar de verdieping

Verdieping:
- ruime overloop, met vaste kast naast en boven de trap
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen
- was-/bergruimte met cv-combiketel en wasmachineaansluiting, bereikbaar vanuit slaapkamer 1
- tot aan het plafond betegelde badkamer met douchecabine, badkamerkast, wastafelcombinatie en wandcloset

Bijzonderheden:
- hardhouten kozijnen, draai-/kiep ramen en (openslaande)deuren met HR++ beglazing, goed hang- en sluitwerk, Energielabel A, buitenschilderwerk 2018
- HR cv-combiketel (Intergas, 2019)
- begane grond voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming, verdieping laminaat
- privacyvolle achtertuin op het zuidoosten met vergrote vrijstaande berging voorzien van overkapping en vlonder, borders, gazon, ruim terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm (2017) en een achterom
- voldoende parkeerplaatsen direct voor de woning

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs / Bieden Vanaf: zie www.spijkermakelaardij.nl
Spijker Makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (16.0 m bij 5.14 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 554 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties