Dinkelstraat 6

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met scherpe “bieden vanaf prijs”

In een rustige straat van de Waterwijk gelegen 2/1 kapwoning, op loopafstand van het stadscentrum, met privacyvolle tuin (west), uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, mooie keuken en keurig sanitair.
Nabij de woning bevinden zich diverse natuur- / parkgebieden waaronder De Leeghwaterplas, het Bos der Onverzettelijke, het Hannie Schaftpark, de Noorderplassen en de Lepelaarplassen. Deze woning is verder mooi centraal gelegen ten opzichte van het (nieuwe) stadscentrum van Almere met alle mogelijke voorzieningen en de uitvalswegen. Binnen de ruim opgezette en relatief groene wijk bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, een buurtsupermarkt en gezondheidscentrum.
Gebruiksoppervlak 123m2 (excl. inpandige berging van 8,5m2), inhoud ca. 400m3, 223m2 eigen grond, bouwjaar 1987.

INDELING
Begane grond (voorzien van lamelparket):
- ruime entree/hal met meterkast. De hal is vergroot doordat een deel van de voormalige garage hierbij is getrokken. In de hal is ook een aparte wasruimte toegankelijk
- inpandige, ook van binnenuit bereikbare berging (8,5 m2) met loopdeur en geïsoleerde garagedeur
- fraaie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling
- ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde, v.v. openslaande tuindeuren. De uitbouw heeft ramen tot aan de grond en ook 2 lichtkoepels, wat zorgt voor veel lichtinval
- luxe keuken (2008, merk Hebaform) voorzien van A-merk apparatuur (combioven, koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap met geveldoorvoer) en natuurstenen werkblad

Tuin:
- voortuin met eigen parkeerplaats (gedeeltelijk op gemeentegrond) en buitenkraan
- achtertuin (west) met o.a. terras, diverse borders en hagen en veel privacy.

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 (ca. 2.26 x 2.43m) met toegang tot het balkon aan de voorzijde
- slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 2.43m)
- slaapkamer 3 (ca. 3.20 x 3.90m) met rolluik
- slaapkamer 4 (ca. 2.26 x 3.90m) met rolluik
- badkamer met dakraam, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en designradiator.

Bijzonderheden:
- goed gelegen en goed onderhouden woning met parkeergelegenheid voor de deur
- alle voorzieningen nabij, centrum Almere-Stad op loopafstand
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, dakbedekking platte gedeelten vernieuwd in 2001 en deels in 2014, buitenschilderwerk in goede staat
- riante woonkamer met uitbouw en veel lichtinval
- luxe keuken
- vergrote hal met wasruimte
- inpandige berging

Oplevering: in overleg

VERKOPER AAN HET WOORD: 
In de groene en rustige woonwijk Waterwijk staat ons huis te wachten op een nieuwe eigenaar. Het is een fijne woonplek met veel voorzieningen op loopafstand zoals o.a. de Leeghwaterplas en het stadscentrum van Almere. Het is een licht zonnige huis en de royale aanbouw met twee lichtkoepels zorgt voor extra licht een leefruimte.
In de avond staat de zon op de voortuin en vanaf het einde van de ochtend, de hele middag in de achtertuin. Kortom een heerlijke stek, waar we al 32 jaar met veel plezier wonen.

Spijker Makelaardij, uw makelaar voor Almere
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.845,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2025 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (9.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 2854 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties