Diadeemstraat 73

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs"!

Deze moderne villa met garage en de tuin met steiger grenzend aan een mooie singel is gelegen in de ruim opgezette Sieradenbuurt. De woning heeft een tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen erf, dakterras, 4 slaapkamers, moderne lichte badkamer, ruime woonkamer met schuifpui, mooie woonkeuken, grote raampartijen en maar liefst 18 zonnepanelen op het dak. Kortom, deze schitterend gelegen en prima afgewerkte villa biedt u een zee aan ruimte, privacy, diverse extra’s maar bovenal het wonen aan het water. Gebruiksoppervlak ca. 168m2 (exclusief het dakterras van ca. 12m2, vide en de garage van ca. 17m2), inhoud ca. 575m3, 566m2 eigen grond, bouwjaar 2005.

Ligging:
De Sieradenbuurt is met recht een van de mooiste van Almere te noemen. De wijk wordt gekenmerkt door het vele groen, diverse waterpartijen, ruim opgezette straten, zo goed als alleen maar koopwoningen, afwisselende architectuur en heeft geen scholen of winkels binnen de wijk zelf. Dit alles draagt bij aan de rust en harmonie die er heerst en toch zijn alle (wijkgebonden) voorzieningen in de nabijheid. De wijk is verder centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht, het winkelcentrum van Almere Buiten, het bekende natuurgebied "Oostvaarderplassen" en het station Oostvaarders is op loop-/fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met garderobe, luxe toilet, meterkast en veel glas in de trapopgang naar de eerste verdieping
- van binnenuit bereikbare garage, voorzien van een tegelvloer, sectionaaldeur met loopdeur en uitstortgootsteen met warm en koud water
- keuken met grote raampartijen, schuifpui en een tijdloze Siematic inbouwkeuken met veel kast-/laderuimte, aanrechtblad van graniet, inductie kookplaat 90 cm), vaatwasser, brede oven, magnetron, koelkast, vriezer, verlichting, etc.
- lichte woonkamer (ruim 44 m2) met ramen aan 3 zijden, grote schuifpui en een schitterend vrij zicht op de tuin, het water en de daarachter gelegen bosstrook

1e verdieping:
- overloop met grote raampartij, apart toilet
- hoofdslaapkamer van ca. 30 m2 met schuifpui naar het op het zuiden gelegen dakterras (12m2), vaste kast en fantastisch uitzicht
- 3 slaapkamers van verschillende afmetingen
- moderne badkamer met duo-ligbad, aparte douche, 2 vrij hangende wastafelcombinaties, designradiator, etc.
- berg-/wasruimte met cv-combiketel, gootsteen en wasmachineaansluiting

Tuin:
Royale voortuin, zijtuinen en een diepe achtertuin gelegen het zuidwesten. De achtertuin is speels ingericht met zon- en schaduwterrassen, borders, dakplatanen, een fraaie eetgelegenheid onder de druivenranken en diverse niveauverschillen met aan het einde van de tuin een heerlijk rustig gelegen vlonderterras/steiger aan het water. In de tuin is een fraaie Hillhout berging/tuinhuis geplaatst.

Bijzonderheden:
- uniek aan water gelegen woning, een echte buitenkans!
- woonkamer voorzien van een wit gelakte eikenhouten vloer, entree/hal en keuken van een mooie tegelvloer met elektrische vloerverwarming, verdieping/slaapkamers pvc laminaat
- hardhouten kozijnen, ramen en (schuif)deuren voorzien van dubbele beglazing, houtwerk in de gevel van duurzaam Red Cedar
- inpandige garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf
- energiezuinige woning, HR cv-combiketel, 18 hoogwaardige zonnepanelen op het dak, elektrisch bedienbaar zonnescherm met “screenfunctie”
- aan de voorzijde grenst het perceel aan een mandelige groenstrook. Deze strook is gezamenlijk eigendom van alle woningen die hieraan zijn gelegen.

Aanvaarding: in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.422,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 566 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-06-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (560 bij 309) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 1030 Oppervlakte 566 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties