Boekenrodestraat 11

Omschrijving

Let op, deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf prijs”.

Gehuld in een prachtige groene tuin vindt u deze leuke en keurig onderhouden hoekwoning met dwarskap voorzien van een fantastische serre gelegen op een rustige plek in de populaire en zeer kindvriendelijke Landgoederenbuurt. De woning is netjes afgewerkt en zeer goed onderhouden, ofwel spullen pakken en gelijk verhuizen! De sfeervolle tuin is beschut en voorzien van een gezellig vlonderterras, ligging noordoost, dus vol de ochtend en namiddag zon. Enkele andere kenmerken van de woning zijn de luxe inbouwkeuken met groot rvs 6-pits gasfornuis met oven, luxe moderne badkamer, strakke (wand)afwerking meerdere ruime kamers en een prachtige houten vloer op de begane grond. Gebruiksoppervlak wonen ca. 115m2, inhoud ca. 350m3, perceel 167m2 eigen grond, bouwjaar 1992.

LIGGING:
De woning ligt prettig centraal, dichtbij het winkelcentrum van Almere Buiten met NS treinstation en is gunstig gelegen t.o.v. alle overige (wijk gebonden) voorzieningen waaronder meerdere scholen, kinderopvang, sportverenigingen, woonwinkelcentrum DoeMere, buurtsupermarkt, park, etc. De wijk is verder centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de Hogering, de snelwegen richting Amsterdam/Utrecht (A6/A27) en het bekende natuurgebied "Oostvaarderplassen". Gezien deze woning aan de rand van de wijk ligt zijn ook de voorzieningen van de naastgelegen wijken dichtbij te vinden.

INDELING:
Begane grond:
- ruime entree/hal met meterkast (aansluiting op het glasvezelnetwerk) en trapopgang
- toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje
- fraaie inbouwkeuken in U-opstelling, met composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, quooker, bestek- en pannenladen, carrouselkast, extra breed rvs fornuis met heteluchtoven, rvs spatwand en 6-pits gaskookplaat, rvs schouw met geveldoorvoer , magnetron, koelvriescombinatie, vaatwasser, etc
- ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met grote raampartij door de serre, trapkast en dubbel openslaande deuren naar de tuin

1e verdieping: (de gehele dieping is voorzien van laminaat)
- ruime overloop met vaste trap (met anti slip) naar de 2e verdieping
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen
- badkamer, bad voorzien van glazen spatscherm, groot raam, mooie wastafel met rvs kraan, hoge badkamerkast, handdoekradiator en wandcloset (soft-close).

2e verdieping: bergruimte achter de schotten (de gehele dieping is voorzien van laminaat)
- ruime zolder, kopgevelraam, wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en HR cv-combiketel (alle leidingen recent vervangen)
- mogelijkheid tot slaapkamer 4 / werkkamer

Bijzonderheden: (meer info via Spijker Makelaardij BV, NVM makelaar Almere)
- fraai afgewerkte en perfect onderhouden woning
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, diverse horren
- diverse paneeldeuren
- trap naar 1ste verdieping bekleed in 2020
- keuken uit 2015
- fraai aangelegde sfeervolle achtertuin met sierbestrating, hardhouten vlonderterras, diverse borders, hardhouten schutting rondom en een pergola

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw makelaar voor Almere



__________________________________________________________________________________________________


Verkoper aan het woord!
 
Een prachtige woonkamer met serre waar overdag prachtig zonlicht doorheen komt en waar je ‘s nachts vallende sterren op de bank ziet. Een fijne groene tuin die elke keer zorgt voor een lach op het gezicht. Fijne buurt en vooral een goede buurman.
Keuken die in al je gemakken voorziet en genoeg ruimte om ht huis naar wens in te delen.
Veel groen in de omgeving om lekker te lopen.
Hoekwoning waar je veel rust ervaart.


 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.695,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR-24-28C/3C (ketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (16.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie N Perceelnummer 2686 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties