Diadeemstraat 71

Omschrijving

Buitenkans! Deze villa is niet alleen verassend ruim maar is ook nog eens schitterend gelegen met de tuin/steiger aan een mooie singel. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale living, tv-kamer, woonkeuken, bijkeuken en een tot verblijfsruimte verbouwde garage.
De woning heeft een tuin rondom, parkeergelegenheid op eigen erf voor meerdere auto’s, klein dakterras/balkon en maar liefst 27 zonnepanelen. De villa is zeer energiezuinig. De zonnepanelen leveren meer elektriciteit dan er gebruikt wordt. U zoek ruimte en bent kritisch als het gaat om ligging? Dan is deze villa vast iets voor u.
Gebruiksoppervlak ca. 270m2 (exclusief het dakterras van 6m2 en de vliering van ca. 45m2), inhoud ca. 950m3, 812m2 eigen grond, bouwjaar 2005 (Groothuis bouw).

Ligging:
De Sieradenbuurt is met recht een van de mooiste van Almere te noemen. De wijk wordt gekenmerkt door het vele groen, diverse waterpartijen, ruim opgezette straten, zo goed als alleen maar koopwoningen, afwisselende architectuur en heeft geen scholen of winkels binnen de wijk zelf. Dit alles draagt bij aan de rust en harmonie die er heerst en toch zijn alle (wijkgebonden) voorzieningen in de nabijheid waardoor het uiterst geschikt is voor families met kinderen. De wijk is verder centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht, het winkelcentrum van Almere Buiten, het bekende natuurgebied "Oostvaarderplassen" en het NS station Oostvaarders is op loop(15 minuten)-/fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met vide, garderobe, luxe toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping
- van binnenuit bereikbare garage / multifunctionele ruimte, voorzien van een grindvloer, raam, openslaande garagedeuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin
- royale living met open haard (voorzien van schoorsteenventilator), schuifpui en schitterend vrij zicht op de tuin, het water en de daarachter gelegen Fluitbos
- aparte TV-kamer
- keuken met grote raampartijen en een imposante Siematic inbouwkeuken met veel kast-/laderuimte, aanrechtblad van graniet, hoofdzakelijk Miele apparatuur, grote gaskookplaat, inbouw friteuse, grill, design afzuigkap, nieuwe vaatwasser, 2 koelkasten, 2 vriezers, heteluchtoven, combi-magnetron/heteluchtoven, bordenwarmer, inbouw keukenweegschaal, verlichting, etc.
- bijkeuken met uitstortgootsteen, raam en deur naar de voortuin
- provisieruimte / berging

1e verdieping:
- ruime overloop met 2 licht-tubes voor extra daglicht
- 5 slaapkamers van verschillende afmetingen, met dakramen en kopgevelramen, vaste kasten, horren, etc.
- badkamer 1, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, voorzien van een stoomdouchecabine, badkamermeubel met twee kranen, wandcloset, dakraam en designradiator
- badkamer 2, moderne badkamer met duo-ligbad, aparte douche, dubbele wastafelcombinatie, designradiator, en dakraam
- berg-/was-/technische ruimte met Nefit HR cv-combiketel, comfortboiler en kledingpers

2e verdieping:
- grote vliering (ca. 45m2), bereikbaar middels een vlizotrap. Hier staat de omvormer van de zonnepanelen

Tuin:
Royale tuin rondom, met de achtertuin op het zuidwesten! In de voortuin ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen erf, bestrating en borders. De achtertuin biedt volledig privacy en is speels ingericht met zon- en schaduwterrassen, dakplatanen, haagjes, fruitbomen, groot gazon en met aan het einde van de tuin een heerlijk rustig gelegen vlonderterras/steigerpartij aan het water, waar je kunt zwemmen, varen en schaatsen.

Bijzonderheden:
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbele HR++ Beglazing
- mooi wonen aan het water
- de garage / berging is als “gebruiksoppervlak wonen” meegeteld gezien de afwerking. Toch kunt u hier indien gewenst ook nog prima uw auto parkeren
- separate TV kamer met surround sound set up
- kantoor aan huis mogelijk
- eigendomsoverdracht via NotarisUnie Almere
- grote villa met diverse extra’s zoals een alarmsysteem, centraal stofzuigsysteem, tuinbesproeiing installatie, 5 zonneschermen, horren, nagenoeg alle kamers voorzien van bekabelde netwerkaansluitingen, 27 zonnepanelen, vloerverwarming, balkon/dakterras, daglicht-tubes, etc.

Aanvaarding: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.944,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 812 m² Inhoud 950 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels, Whirlpool, Stoomcabine, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-05-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 370 m² (20.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 1916 Oppervlakte 812 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties