Eelerbergstraat 76

Omschrijving

Let op, deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf prijs”.


Deze fraaie, 6 meter brede dwarskapwoning met garage staat helemaal aan de rand van de ruim opgezette Landgoederenbuurt. De woning is uitermate fraai afgewerkt en zeer goed onderhouden, ofwel spullen pakken en gelijk verhuizen! De sfeervolle tuin is beschut en voorzien van een gezellig vlonderterras, ligging noordwest, dus vol de middag en avondzon. Enkele andere kenmerken van de woning zijn de luxe inbouwkeuken met groot rvs fornuis, luxe moderne badkamer, strakke (wand)afwerking en praktische bergvliering / entresol met vaste trap. Gebruiksoppervlak wonen ca. 138m2 (excl. de entresol en garage van 17m2), inhoud ca. 550m3, perceel 173m2 eigen grond, bouwjaar 1993.

LIGGING:
Deze markante woning ligt prettig centraal, dichtbij het winkelcentrum van Almere Buiten met NS treinstation en is gunstig gelegen t.o.v. alle overige (wijk gebonden) voorzieningen waaronder meerdere scholen, kinderopvang, sportverenigingen, woonwinkelcentrum DoeMere, buurtsupermarkt, park, etc. Gezien deze woning aan de rand van de wijk ligt zijn ook de voorzieningen van de naastgelegen wijken dichtbij te vinden. 

INDELING: 
Begane grond:
- ruime entree/hal met meterkast en trapopgang
- toiletruimte met wandcloset (soft-close) en hoekfonteintje
- fraaie inbouwkeuken (2017) in U-opstelling, met composiet aanrechtblad, rvs spoelbak, bestek- en pannenladen, carrouselkast, extra breed rvs fornuis met heteluchtoven en 6-pits gaskookplaat, rvs schouw met geveldoorvoer, magnetron, koelkast, vaatwasser, lichtkoof, etc.
- ruime tuingerichte woonkamer met grote raampartij, trapkast en deur naar de tuin
- aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur, extra loopdeur, wasmachineaansluiting en schrobputje

1e verdieping:
- ruime overloop met vast trap naar de 2e verdieping
- 3 slaapkamers met verschillende afmetingen, de 2 slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van inbouwkasten
- badkamer, in 2015 geheel vernieuwd, met grote inloopdouche voorzien van hardglazen spatscherm en douchedeur, groot raam, mooi dubbel wastafelmeubel, hoge badkamerkast, handdoekradiator, wandcloset (soft-close), fraai spanplafond met inbouwspots, etc.

2e verdieping: bergruimte achter de schotten
- ruime voorzolder met vaste trap naar de entresol, kopgevelraam, wasmachineaansluiting, unit mechanische ventilatie en HR cv-combiketel (2017)
- slaapkamer 4 met kopgevelraam

3e verdieping
- entresol (ca. 14m2 gemeten over de vloer, ca. 4m2 op 1.5m hoogte)

Bijzonderheden: (meer info via Spijker Makelaardij BV, NVM makelaar Almere)
- breed type woning met garage, fraai afgewerkt en perfect onderhouden
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie!
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, diverse horren
- dak garage vernieuwd in 2017, buitenschilderwerk 2018, schilderwerk binnen 2019
- begane grond (inclusief plafond) en trappenhuis strak gestuukt
- vloeren laminaat, beneden vloerverwarming als bij-verwarming
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf
- fraai aangelegde sfeervolle achtertuin met sierbestrating (Chinees hardsteen), hardhouten vlonderterras, diverse borders, hardhouten schutting rondom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, etc.

Oplevering: in overleg

VERKOPER AAN HET WOORD: 
We hebben in ons huis aan de Eelerbergstraat 76  de afgelopen 14 jaar met heel veel plezier onze kinderen volwassen zien worden. Het huis heeft ons veel binnenruimte hiervoor gegeven: De keuken heeft een heel fijn formaat met veel werkplek; de zolder heeft een hele ruime slaapkamer, een prettige werkplek en heeft zelfs nog een tussenzolder waar we van alles mee konden doen: een extra slaapplekje creëren, maar was ook een fijne toegankelijke bergruimte. Rondom het huis hebben we veel genoten van de zon, zowel voor als achter het huis konden we de zon opzoeken en door de gunstige ligging konden we in de zomer nog tot half acht ’s avonds in het zonnetje dineren op het terras.
Toen we het huis kochten was het voor ons belangrijk om een rustige woonplek te vinden met veel groen in de nabijheid waarbij onze kinderen fijn buiten konden spelen zonder last van verkeer. Maar ook dat ze veilig zelfstandig overal heen konden met fiets of OV. Dat hebben we hier zeker gevonden . Alle voorzieningen zoals scholen en winkelcentra van zowel Almere-Buiten als Almere Stad Centrum zijn hier op loop- fietsafstand bereikbaar. En het park aan de Lage Vaart dat hier direct om de hoek ligt  heeft ons veel vogelgezang en wandelplezier opgeleverd. We wensen de volgende bewoners net zoveel woonplezier toe als wij hebben gehad.
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.355,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 173 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-05-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Ecotec + (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (497 bij 316) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie N Perceelnummer 3268 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties