Loefzijde 17

Omschrijving

Let op, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs!

Op een werkelijk schitterende locatie aan breed vaar-/zwemwater gelegen moderne 2-onder-1-kapwoning met tuin op het westen (WZW), weids uitzicht, aanlegsteiger, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf, luxe moderne inbouwkeuken en badkamer, 3 á 4 slaapkamers en een ruime living met hoogoplopend plafond en open haard. De originele inpandige garage is deels bij de keukenruimte getrokken waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan en daarnaast nog een prima inpandige berging. Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlak bijna 200m2 incl. de entresol, inhoud totaal ca. 700m3, kavel 689m2 eigen grond.

LIGGING:
De woning ligt in een rustig, kleinschalig opgezet project, de Noorderplassen Oost. Alle woningen grenzen aan het water waardoor het gevoel van “wonen in een jachthaven” ontstaat. De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, het stadscentrum met treinstation, scholen, sportparken, etc. De Noorderplassen grenzen aan de natuurgebieden Lepelaarsplassen en het Wilgenbos. Met de boot is het Marker-/IJsselmeer met staande mast gemakkelijk te bereiken.

INDELING: Begane grond:
- entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje
- royale tuingerichte woonkamer met hoogoplopend plafond, fraaie open haard met liftdeur en brede schuifpui naar de tuin
- eetgedeelte (de voormalige keuken)
- woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van apparatenkast en kookeiland, composiet aanrechtblad, rvs spoelunit met Quooker, hoofdzakelijk kasten met efficiënte uittreklades, inductiekookplaat (90cm), in plafond verwerkte schouw met geveldoorvoer, vaatwasser, combimagnetron/heteluchtoven, aparte
combistoom/heteluchtoven, hoge koelkast, etc.
- ruime berging met trapkast, wasmachineaansluiting en dubbele deur naar de voortuin

1e verdieping:
- ruime overloop met 2 elektrisch bedienbare dakramen (met regen sensor) en radiatorhekwerk bij de vide
- tussenhal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- slaapkamer 1 met vaste kast, slaapkamer 2 met trap naar de entresol met dakraam
- luxe badkamer, voorzien van diverse “gadgets” zoals spiegelverwarming en ventilatie bij gebruik heet water / douchen, programmeerbare led verlichting met sensor, ruime inloopdouche met Sunshower en stortdouche, design badkamermeubel voorzien van 2 spoelbakken, etc.

2e verdieping:
- overloop, bergruimte, slaapkamer 3 met wastafelcombinatie, slaapkamer 4

Bijzonderheden:
- Buitenkans! Is zonligging voor u belangrijk? Heerlijk de middag en avondzon vol in de tuin op uw terras. En uitzicht/ligging belangrijk? Zoek niet verder: aan breed zwem-/vaarwater, met weids uitzicht op het water en met de tuin op het westen gelegen moderne 2-onder-1-kapwoning. Hier kunt u wonen en
recreëren tegelijkertijd!
- begane grond tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, wanden strak gestuukt, rvs leuningen
- hardhouten kozijnen, (draai-/kiep)ramen en voordeur met dubbele beglazing, aluminium schuifpui naar de tuin, goed hang-/sluitwerk
- slaapkamers voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken + rolhorren
- voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf en buitenkraan. Naast de woning kan eventueel nog een garage/grote berging gebouwd worden
- achtertuin op het westen (WZW) met gazon, sierbestrating recent aangelegd, diverse terrassen, borders, uitgebreide aanlegsteiger met zwemtrap, bootlift, elektrisch bedienbaar zonnescherm, bewateringssysteem, tuinkast, buitenkraan, etc. Vanuit de tuin is er fraai uitzicht op de plas
- voldoende diepgang voor een groter (zeil)jacht
- het schuine dak leent zich zeer goed voor zonnepanelen!

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.325,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 689 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 700 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 196 m² (17.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 4371 Oppervlakte 689 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties