Andantestraat 28

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf prijs”!

In de ruim opgezette Muziekwijk gelegen markante 2 ONDER 1 KAPWONING met van binnenuit bereikbare GARAGE (volledig geïsoleerd), parkeerplaats op eigen erf en een privacyvolle tuin (NW) met gazon en recent gebouwd tuinhuis met terrasoverkapping en diverse extra’s. Deze verrassend mooi gelegen en goed afgewerkte woning ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar het nieuwe stadscentrum en de rijkswegen A6/A27, openbaar vervoer (treinstations Muziekwijk en Centrum), diverse scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum, bushalte, speel- en andere (wijkgebonden) voorzieningen. Het Beatrixpark en de natuurgebieden Pampushout / Noorderplassen liggen op loop-/fietsafstand. Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlak 110m2 (excl. garage van 17m2), inhoud ca. 475m3, 281m2 eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang en glasdeur naar de woon-/eetkamer
- toilet met fonteintje, vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling
- grote woon-/eetkamer met schuifpui naar de tuin, grote ramen in de voor- en achtergevel waardoor er een fijne lichtinval ontstaat
- luxe keuken met zicht op de achtertuin, voorzien van o.a. mooi aanrechtblad met rvs spoelunit, vaatwasser, oven, combi-oven, keramische kookplaat, rvs schouw en een koel-/vriescombinatie
- bijkeuken met fraaie inbouwkasten en wasmachineaansluiting
- vanuit de bijkeuken bereikt u de volledig geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare garagedeur en een aparte loopdeur naar de tuin. Deze ruimte is eventueel om te bouwen tot verblijfsruimte

1e verdieping:
- ruime overloop met vlizotrap naar de zolder
- slaapkamer 1 (ca. 2.70x 5.70m)
- slaapkamer 2 (ca. 2.70 x 3.63m)
- slaapkamer 3 (ca. 2.70 x 3.53m)
- badkamer voorzien van ligbad, doucheruimte, 2e closet, wastafelmeubel en raam, vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling en tot aan het plafond

2e verdieping: bergvliering

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheid in de straat / buurt
- ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidsisolatie!
- hardhouten kozijnen (geschilderd in 2019), ramen en deuren met dubbele beglazing, aluminium schuifpui naar de tuin, goed hang- sluitwerk, deels nieuwe HR++ beglazing
- vloeren begane grond en 1e verdieping voorzien van fraai laminaat, alle wanden afgewerkt met glad stucwerk
- luxe keuken
- zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin is ruimte voor 1 auto op eigen grond en zeker nog 1 auto of eventueel zelfs een caravan of camper op de oprit. De bestrating en schuttingen zijn zeer netjes aangelegd. De achtertuin is riant en beschikt over een vrijwel nieuwe grote terrasoverkapping voorzien van keuken met drinkwater , afvoer en elektra. Hier is tevens nog een berging aanwezig. De achtertuin is ook strak aangelegd met o.a. mooie klinkers, borders, tuinverlichting en een gazon. Er is zeer veel privacy door o.a. de hoekligging van deze woning. Hierdoor is de tuin ook de gehele dag van zon voorzien.

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 281 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 285) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie Q Perceelnummer 2874 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties