Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Andantestraat 28, 1312 TV Almere
Koopsom € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een “bieden vanaf prijs”!
In de ruim opgezette Muziekwijk gelegen markante 2 ONDER 1 KAPWONING met van binnenuit bereikbare GARAGE (volledig geïsoleerd), parkeerplaats op eigen erf en een privacyvolle tuin (NW) met gazon en recent gebouwd tuinhuis met terrasoverkapping en diverse extra’s. Deze verrassend mooi gelegen en goed afgewerkte woning ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar het nieuwe stadscentrum en de rijkswegen A6/A27, openbaar vervoer (treinstations Muziekwijk en Centrum), diverse scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum, bushalte, speel- en andere (wijkgebonden) voorzieningen. Het Beatrixpark en de natuurgebieden Pampushout / Noorderplassen liggen op loop-/fietsafstand. Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlak 110m2 (excl. garage van 17m2), inhoud ca. 475m3, 281m2 eigen grond.
INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang en glasdeur naar de woon-/eetkamer
- toilet met fonteintje, vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling
- grote woon-/eetkamer met schuifpui naar de tuin, grote ramen in de voor- en achtergevel waardoor er een fijne lichtinval ontstaat
- luxe keuken met zicht op de achtertuin, voorzien van o.a. mooi aanrechtblad met rvs spoelunit, vaatwasser, oven, combi-oven, keramische kookplaat, rvs schouw en een koel-/vriescombinatie
- bijkeuken met fraaie inbouwkasten en wasmachineaansluiting
- vanuit de bijkeuken bereikt u de volledig geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare garagedeur en een aparte loopdeur naar de tuin. Deze ruimte is eventueel om te bouwen tot verblijfsruimte
1e verdieping:
- ruime overloop met vlizotrap naar de zolder
- slaapkamer 1 (ca. 2.70x 5.70m)
- slaapkamer 2 (ca. 2.70 x 3.63m)
- slaapkamer 3 (ca. 2.70 x 3.53m)
- badkamer voorzien van ligbad, doucheruimte, 2e closet, wastafelmeubel en raam, vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling en tot aan het plafond
2e verdieping: bergvliering
Bijzonderheden:
- kindvriendelijke woonomgeving met veel speelgelegenheid in de straat / buurt
- ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidsisolatie!
- hardhouten kozijnen (geschilderd in 2019), ramen en deuren met dubbele beglazing, aluminium schuifpui naar de tuin, goed hang- sluitwerk, deels nieuwe HR++ beglazing
- vloeren begane grond en 1e verdieping voorzien van fraai laminaat, alle wanden afgewerkt met glad stucwerk
- luxe keuken
- zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin is ruimte voor 1 auto op eigen grond en zeker nog 1 auto of eventueel zelfs een caravan of camper op de oprit. De bestrating en schuttingen zijn zeer netjes aangelegd. De achtertuin is riant en beschikt over een vrijwel nieuwe grote terrasoverkapping voorzien van keuken met drinkwater , afvoer en elektra. Hier is tevens nog een berging aanwezig. De achtertuin is ook strak aangelegd met o.a. mooie klinkers, borders, tuinverlichting en een gazon. Er is zeer veel privacy door o.a. de hoekligging van deze woning. Hierdoor is de tuin ook de gehele dag van zon voorzien.
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.090,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
281 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
24-03-2025
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (10.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (580 bij 285)
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
Q
Perceelnummer
2874
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom