Verkocht

Wintertalinglaan 13

1343 AV, Almere
Vraagprijs € 499.500 k.k.
036 530 0555

Omschrijving

Deze fraaie villa gebouwd in 1996, staat in de villawijk Almere Hout op 833m2 eigen grond (excl. aandeel in mandeligheid). Deze wijk wordt gekenmerkt door de hout-/boswallen tussen de grote percelen. De woning beschikt op de begane grond over een ruime lichte tuingerichte woonkamer,
slaapkamer met badkamer, werkkamer, keuken en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een tweede badkamer en een groot dakterras. Er is een grote tuin met veel privacy en voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. De villa is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A6/A27, het stadscentrum van Almere, het Gooi (10 min.). Diverse natuurgebieden, openbaar vervoer en de golfclub van Almere vindt u in de direct omgeving. Gebruiksoppervlak 193m2, inhoud ca. 600m3.

INDELING:
Begane grond:
- ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de bijkeuken
- zwevend toilet met fonteintje
- riante woonkamer met eetkamer (totaal ca. 70m2), voorzien van open haard en tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is lekker licht en biedt een mooi zicht op de tuin (zuid). De ramen zijn voorzien van screens.
- halfopen keuken aan de voorzijde, voorzien van koelkast, heteluchtoven/combimagnetron met een losse warmhoudlade, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap met dakdoorvoer.
- slaapkamer 1 (5.95 x 3.71m) met deur naar de tuin, fraaie vloer en toegang tot een eigen badkamer
- badkamer voorzien van whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en geheel betegelde wanden
- slaap/werkkamer 2 (ca. 3.71 x 3.74m) aan de voorzijde, met tegelvloer
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer 2 (3.71 x 2.98 m) met toegang tot een groot dakterras (ca. 23m2)
- slaapkamer 3 (3.84 x 3.30 m) met toegang tot het dakterras
- badkamer 2 met ligbad, douche, wastafel, designradiator en modern tegelwerk
- cv-ketel Nefit Topline HR (2008) met boiler

Bijzonderheden:
- traditioneel gebouwde woning
- het lessenaardak is in 2015 geheel vernieuwd (garantie 30 jaar)
- schilderwerk buitenzijde in 2015 uitgevoerd
- Golfclub Almeerderhout met 27 holes op vijf minuten lopen
- alarminstallatie, goed hang-/sluitwerk
- grote tuin rondom, door de hout/-boswal aan twee zijden extra privacyvol, goed onderhouden met ruime parkeergelegenheid, gazon, borders, tuinhuis, buitenkraan, tuinverlichting, elektrisch bedienbaar zonnescherm, etc.

Oplevering: in overleg

Terug naar het woningaanbod

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 499.500 kosten koper
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte 193 m²
Perceeloppervlakte 833 m²
Inhoud 600 m³
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2
Energie
Verwarming C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel Nefit Topline HR
Bouwjaar C.V.-Ketel 2008
Warmwater C.v.-ketel
Isolatie Dakisolatie
Combiketel Ja
Brandstof Gas
Eigendom Eigendom
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 480 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Kwaliteit tuin Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage Parkeerplaats, geen garage
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Voorzieningen
Isolatie
Toelichting
Parkeeroppervlakte 0
Totaal aantal 0
Dak
Soort dak Lessenaardak
Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Keurmerken GIW Waarborgcertificaat
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering Ja
Mechanische ventilatie Ja
Schuifpui Ja
Alarminstallatie Ja
Rookkanaal Ja

Verwante woningen

Bekijk onze verwante woningen