Vandaag geopend van 09:00 tot 17:30 uur

Op Koers 23

1316 VN, Almere
Koopsom € 430.000 k.k.
036 530 0555

Omschrijving

Let op! De vermelde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Op een schitterende locatie aan privé vaar-/zwemwater gelegen “Watervilla” met o.a. een eigen aanlegsteiger, voor- en achtertuin, inpandige garage, parkeerplaats op eigen erf, 3 slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer op de begane grond), 2e badkamer op de verdieping, een ruime tuingerichte living en keuken met bijkeuken. Indien gewenst behoort verder uit- of opbouwen van de woning tot de mogelijkheden. Bouwjaar 1994, gebruiksoppervlak 152m2 (exclusief de garage van 18m2), inhoud ca. 520m3 en 425m2 eigen grond / water.

LIGGING / WIJK:
De kleinschalige wijk Noorderplassen Oost wordt gekenmerkt door de ruime opzet, rustige, doodlopende straatjes, aan het water gelegen koopwoningen en centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, de uitvalswegen richting de A6 / A1, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden, etc. De recreatieplas Noorderplassen grenst aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen en staat in “staande mastverbinding” met het Marker-/IJsselmeer.

INDELING:
Begane grond:
- ruime, lichte entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang
- inpandige, van binnen uit bereikbare garage met openslaande hardhouten garagedeur, verwarming en deur naar de bijkeuken
- bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaatwasmachineaansluiting
- slaapkamer 1 (4.66 x 3.97m) met grote kledingkast en toegang tot badkamer 1
- badkamer 1 (2013) met inloopdouche voorzien van hardglazen spatwand, plintgoot, stortdouche en thermostaatkraan, fraaie wastafelcombinatie met spiegelkast, closet en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en betegeld tot aan het plafond
- halfopen keuken met lichtkoepel, deur naar de bijkeuken en L-blok inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
- grote tuingerichte woon-/eetkamer met aluminium schuifpui naar de tuin, fraaie open haard voorzien van een natuurstenen mantel en een prettige lichtinval door de grote raampartijen

Verdieping:
- overloop met grote raampartij
- slaapkamer 2 (4.50/3.30 x 4.53m) met kast
- badkamer 2, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelcombinatie
- slaapkamer 3 (4.25 x 2.60m)

Bijzonderheden:
- hardhouten kozijnen, draai-/kiepramen en deuren met dubbele beglazing, aluminium schuifpui naar de tuin, woning met duurzame pvc dakbedekking
- vloer woonkamer en keuken voorzien van Iroko parket, entree/hal van een fraaie lichte tegelvloer, garage voorzien van pvc vloer
- voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, borders, bestrating en buitenkraan
- achtertuin met hardhouten aanlegsteiger welke ruimte biedt voor een boot/schip van maximaal 9 meter lang , terras, vijverpartij, tuinkast, jollensteiger, etc.
- opbouw- en uitbouwmogelijkheden
- in deze woning kunt u heerlijk wonen en recreëren tegelijkertijd!

Oplevering: in overleg

Terug naar het woningaanbod

Kenmerken

Overdracht
Status Beschikbaar
koopsom € 430.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Geschakelde woning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 1994
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 417 m²
Inhoud 520 m³
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2
Energie
Verwarming Stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater Centrale voorziening
Isolatie Dubbel glas
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 96 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Garage Inpandig
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
Toelichting
Parkeeroppervlakte 0
Totaal aantal 1
Dak
Soort dak Plat dak
Materiaal Kunststof
Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie Ja
Tv kabel Ja

Verwante woningen

Bekijk onze verwante woningen