Verkocht o.v.

Richthuisstraat 38

1335 XE, Almere
Vraagprijs € 615.000 k.k.
036 530 0555

Omschrijving

Vrij wonen in de natuur met een optimale binnen-buiten beleving en alle voorzieningen op loopafstand. De vrij liggende witte villa met rondom bos is prachtig gelegen aan de rand van het Oostrandpark (voorheen Fluitbos) grenzend aan de Oostvaardersplassen.

U komt binnen in de imposante hoge lichte hal die toegang geeft tot de eetkamer met werkplek, voorzien van een parketvloer en deur naar de tuin. Aan de andere zijde van de hal gaat u naar de tuingerichte zeer ruime woonkamer (ca 70 m2) met diverse raampartijen, erker en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, soft marmeren harde lichte vloer, brede open gashaard en ruimte voor meerdere zithoeken dan wel opstellingen. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer, is aan de straatzijde gelegen en biedt toegang tot de bijkeuken met eigen toegangsdeur, extra koelkast en kastruimte. De Brugman keuken heeft een groot kookeiland, waaraan zes personen kunnen plaatsnemen, met zwart composieten werkblad, inductieplaat en stalen afzuigkap afgewerkt met glas. De L-opgestelde keuken heeft een zwart composieten aanrechtblad, kersenhouten kasten, apothekerskast, vaatwasser, ingebouwde koelkast en combimagnetron oven. De raampartijen van de keuken en bijkeuken hebben afneembare markiezen.

Verdieping:
Via de hal met twee lichtkoepels bereikt u de verdieping via de hardhouten trap op de zeer lichte overloop met vide en gang. Er zijn in totaal vier afzonderlijk gelegen slaapkamers van verschillende afmetingen, alle met ruimte voor een tweepersoonsbed, alsmede een was/strijkkamer met voorzieningen voor wasmachine en droger. De badkamer gelegen aan de overloop is ruim, licht en beschikt over een glazen douchecabine met thermostaatkraan, luxe whirlpool met thermostaatkraan, vrij hangend toilet en twee wastafels met spiegels. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een loggia.

Vliering:
De beloopbare bergvliering ligt over de volle lengte (15 meter) van de woning en is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De bloeiende groene tuin die overloopt in het bos biedt optimale privacy en een maximale beleving van de rijke natuur rondom het perceel. De onderhoudsarme tuin met diverse terrassen en grindbedden rondom de woning, heeft een besproeiingsinstallatie en buitenkraan. Ook is er een riant tuinhuis met elektriciteitspunten voor opslag van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. De oprit biedt ruimte voor een auto en er zijn voldoende mogelijkheden om vrij te parkeren voor uw gasten.

Omgeving:
De witte villa is schitterend gelegen naast en in de natuur, grenzend aan de Oostvaardersplassen en de Groene Loper route, aan de rand van de villawijk Batavia in de Oostvaardersbuurt in Almere-Buiten. Een rustige, autoluwe en veilige woonomgeving met een eigen karakter. De buurt wordt gekenmerkt door een lage bebouwingsdichtheid met royale groenvoorzieningen en ruime vrij liggende kavels met afwisselende architectuur en bebouwing. Ondanks de zeer kinderrijke buurt en meerdere speelplekken woont u erg rustig aan het einde van de doodlopende straat.
Op loopafstand heeft u openbare voorzieningen zoals NS Oostvaarders, busstation Oostvaarders, bushaltes, winkels, scholen, restaurants, buurtvoorzieningen en het centrum van Almere Buiten.

Type object: vrijstaande villa met rondom tuin
Adres: Richthuisstraat 38, 1335 XE te Almere (Flevoland)
Indicatie woonoppervlakte: ca. 230 m2
Indicatie inhoud:ca. 775 m3
Woonkamer ca 70 m2
Keuken ca 17,5 m2
Eet/werkkamer ca 30 m2
Slaapkamer 1 ca 6,94 x 4,45 m, met balkon
Slaapkamer 2 ca 6,00 x 3,37 m
Slaapkamer 3 ca 5,27 x 4,76 m
Slaapkamer 4 ca 3,79 x 2,83 m

Kadastrale omschrijving object:
Richthuisstraat 38 te Almere, gemeente Almere, sectie B, nummer 5646, groot 6 are en 11 centiare

Coördinaten: 148785-491536

Bouwaard, materiaal en constructie object:
Het verbrede en verlengde pand is opgetrokken als een beton c.q. kalkzandsteen casco met betonnen vloeren en gemetselde gevels, gecombineerd met gevelelementen en hardhouten kozijnen. De kap is een zadeldak met pannen gedekt. Het pand is volledig geïsoleerd en heeft een (voorlopig) energie
B-label. Verwarming is d.m.v. een gasgestookte cv-installatie (HR-combi-ketel), op de begane grond gecombineerd met vloerverwarming als hoofdverwarming. De warmwatervoorziening is via de cv-installatie. De alarminstallatie is aangesloten op de meldkamer. Het pand is aangesloten op het glasvelzelnet en verkeert in goede staat.

Bouwjaar: 2001

Gerealiseerde aanzienlijke renovaties, verbouwing: Niet van toepassing

Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
vraagprijs € 615.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte 230 m²
Perceeloppervlakte 611 m²
Inhoud 775 m³
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3
Energie
Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel HR Combi Ketel
Warmwater C.v.-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Combiketel Ja
Brandstof Gas
Eigendom Eigendom
Buitenruimte
Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin 0 m²
Ligging hoofdtuin
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage Parkeerplaats, geen garage
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Voorzieningen
Isolatie
Toelichting
Parkeeroppervlakte 0
Totaal aantal 0
Dak
Soort dak Zadeldak
Materiaal Pannen
Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering Ja
Dakraam Ja
Alarminstallatie Ja

Verwante woningen

Bekijk onze verwante woningen