Verkocht o.v.

Richthuisstraat 1

1335 XD, Almere
Koopsom € 325.000 k.k.
036 530 0555

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe "bieden vanaf prijs" van € 325.000,- k.k. De vraagprijs is bepaald op € 345.000,- k.k.
U bent van harte welkom op het kijkmoment/Open Huis op zaterdag 20 mei as. van 13:30 tot 15:00 uur!

Buitenkans: in jaren 30 stijl gebouwde twee-onder-één-kap woning met onder andere: een speels vormgegeven uitbouw/erker, vrijstaande garage met carport, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf, een ruime living, voor-, zij- en achtertuin, woonkeuken, badkamer met ligbad en douche, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping waar nog 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Deze meer dan complete woning is fraai gelegen, goed afgewerkt, markant te noemen door de grote dakoverstekken en ligt met de erker en tuin perfect op de zon. Ofwel, een woning voor de kritische koper met oog voor (zon)ligging, bouwstijl en mogelijkheden. Bouwjaar 2001, gebruiksoppervlak ca. 150m2 (exclusief de garage en carport), inhoud ca. 525m3, 303m2 eigen grond.

LIGGING:
De woning is gelegen op de hoek van een rustige straat van de ruim opgezette villawijk in de Oostvaardersbuurt. De omgeving is zeer bos- en waterrijk te noemen met op 50 meter afstand van het huis een groot speelveld voor de kinderen en op een steenworp afstand het uitgestrekte natuurgebied De Oostvaardersplassen en het Markermeer. De woning ligt gunstig t.o.v. de trein (met directe verbinding naar Amsterdam en Schiphol), het winkelcentrum van Almere Buiten, alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een gezondheidscentrum, zwembad, park, scholen, kinderopvang, 2 buurtsupers, restaurants, etc.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang
- woonkeuken met hoog geplaatste inbouwkeuken voorzien van zwart granieten aanrechtblad, kast- en ladefront van kersenhout, extra bergruimte door de lage plint en carrouselkast, bestek-/pannenladen, 5 pits gaskookplaat (90cm, gas op glas), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, rvs schouw, combi magnetron / heteluchtoven, etc.
- ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, grote raampartijen en trapkast
- serre met grote raampartijen
- in spouw gebouwde vrijstaande garage voorzien van openslaande garagedeuren en extra loopdeur aan de tuinzijde
- carport met lichtkoepel

1e verdieping:
- ruime overloop met raam en vaste trap naar zolderverdieping
- 3 slaapkamers van verschillende afmetingen (15, 10.5 en 7.5m2)
- badkamer, tot aan het plafond betegeld, met kunststof ligbad, aparte douche, 2 wastafelcombinatie, spiegelkast en 2e toilet
- was-/bergruimte met wasmachineaansluiting en extra stroomgroep voor de wasdroger

2e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten)
- grote open zolder, 2 slaapkamers mogelijk, met dakkapel, dakraam, 2 radiatoren en bergkast met Vaillant HR CV-combiketel (2013)

Bijzonderheden:
- ankerloze woningscheidende spouwmuur voor optimale geluidisolatie
- hardhouten kozijnen, (draai-/kiep)ramen en (schuif)deuren met dubbele beglazing, energielabel A
- diverse ramen aan zuid- en westzijde voorzien van screens
- tuin aan 3 zijden waarbij de zij-tuin gelegen is op het zuidoosten en de achtertuin op het zuidwesten, met eigen parkeergelegenheid, gazon, borders, terrassen, 2 buitenkranen, stoompunt, elektrisch bedienbaar zonnescherm, carport, etc.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
koopsom € 325.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning Normaal
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 303 m²
Inhoud 525 m³
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3
Energie
Verwarming C.v.-ketel
Warmwater C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Isolatie Volledig geïsoleerd
Combiketel Nee
Eigendom Eigendom
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 121 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats, garage met carport
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Voorzieningen
Isolatie
Toelichting
Parkeeroppervlakte 0
Totaal aantal 0
Dak
Soort dak Tentdak
Materiaal Pannen
Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering Ja
Mechanische ventilatie Ja
Dakraam Ja
Schuifpui Ja

Verwante woningen

Bekijk onze verwante woningen