Isla Margaritastraat 3

1339 MK, Almere
Vraagprijs € 495.000 k.k.
036 530 0555

Omschrijving

Op een schilderachtige locatie aan een singel met groen gelegen VILLA met hoog afwerkingsniveau, grote woonkamer, tuin met steiger aan het water, vrijstaande garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf, etc. De gehele woning is in stijl afgewerkt, de tuin is fraai aangelegd en alles is perfect onderhouden. Vloeroppervlak ca. 180 m2, inhoud ca. 600m3, kavel 318 m2, bouwjaar 2002.

LIGGING:
de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A27 en het winkelcentrum van Almere Buiten en ligt centraal t.o.v. diverse (wijkgebonden) voorzieningen, waaronder het NS-/busstation Oostvaarders, diverse winkels, scholen, natuur- en recreatiegebieden (waaronder de Oostvaardersplassen), etc.

INDELING: Begane grond:
- ruime entree/hal
- toiletruimte met zwevend closet en hoekfonteintje, marmeren vloer- en wandtegels, plafond met meerdere inbouwspots
- keuken bij de erker aan de voorzijde van de woning voorzien van een prachtige inbouwkeuken bestaande uit 2 rechte blokken met veel kastruimte en inbouwapparatuur, aanrechtblad van massief hout, deels marmeren wandtegels, keramische spoelbak, kast- en ladefront in lichte kleurstelling en enkele kasten met bijpassende glas-in-lood deurtjes
- royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, open haard met gasaansluiting (optie) en natuurstenen ombouw, stopcontact in vloer verwerkt, etc.
- vrijstaande garage met elektrisch bedienbare garage-segmentdeur

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer annex badkamer en inloop kast/kamer samen over de gehele verdieping van de woning, meerdere slaapkamers mogelijk, ruime badkamer met extra grote stoom-/douchecabine met massagestralen, 2 luxe wastafelcombinaties, zwevend closet, bidet, designradiator en natuurstenen vloer- en wandtegels (marmer)

2e verdieping:
- overloop met dakkapel
- slaapkamer/studio met 2 Velux dakramen en 4 ronde kopgevelramen, er kunnen hier 1 of 2 slaapkamers met badkamer gerealiseerd worden
- natte ruimte met wastafel op console en zwevend closet, klein dakraam, bad/douche mogelijk, vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling
- berg-/wasruimte (betegeld) met nieuwe HR cv combiketel (2011), ventilatie unit en klein dakraam

Bijzonderheden:
- prachtig aan water gelegen villa van architect Carel Weeber, luxe en geheel in stijl afgewerkt, onderdeel van de BouwRai
- fraaie openslaande paneeldeuren, waarvan diverse met (geslepen) glas-in-lood, goed/luxe hang- en sluitwerk, luxe kranen, etc.
- wanden deels spachtelputz wandafwerking, deels behang, begane grond en 2e verdieping voorzien van mooie laminaat, 1e verdieping hardhouten parketvloer (v-graat met bies), plafonds geheel strak gestuukt en voorzien van sierlijst, marmeren vensterbanken, paneelradiatoren, alarmsysteem, etc.
- privacyvolle tuin met terrassen, schuurtje, borders/perken, bomen, 2 buitenkranen, elektrisch bedienbaar zonnescherm en natuurlijk het beschutte vlonderterras aan het water
- vrijstaande garage (ca. 18 m2) met elektrisch bedienbare garage-segmentdeur
- Schilderwerk buitenzijde geheel uitgevoerd in 2012

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Status Beschikbaar
vraagprijs € 495.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Vrijstaande woning
Kwaliteit woning Luxe
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte 180 m²
Perceeloppervlakte 318 m²
Inhoud 600 m³
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3
Energie
Verwarming C.v.-ketel, open haard
C.V.-Ketel HR
Bouwjaar C.V.-Ketel 2011
Warmwater C.v.-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 145 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
Parkeergelegenheid
Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Voorzieningen Voorzien van elektra, met elektrische deur
Isolatie
Toelichting
Parkeeroppervlakte 0
Totaal aantal 0
Dak
Soort dak Zadeldak
Materiaal Pannen
Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering Ja
Mechanische ventilatie Ja
Stoomcabine Ja
Dakraam Ja
Schuifpui Ja
Rookkanaal Ja

Verwante woningen

Bekijk onze verwante woningen