Verkocht

Gaffel 52

1319 BV, Almere
Vraagprijs € 385.000 k.k.
036 530 0555

Omschrijving

Aan de Noorderplassen gelegen ruim HOEK-HERENHUIS met eigen AANLEGSTEIGER en prima mogelijkheid voor bedrijf aan huis. Deze woning onderscheidt zich van de andere woningen in de straat door de hoekligging met extra grond en zij-uitbouw op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u zeer fraai zicht op het water. De woning is bijzonder licht, o.a. door de extra ramen in de zijgevel. Bent u een water(sport)liefhebber? U kunt een grote boot afmeren aan uw eigen steiger, zodat u vrij bent om te gaan varen wanneer u maar wilt. Binnen de wijk bevinden zich diverse (wijkgebonden) voorzieningen. Er is een bushalte op loopafstand. Bouwjaar 2005, gebruiksoppervlak ca. 154m2, perceeloppervlak 205m2 (incl. water), inhoud ca. 500m3.

INDELING:
Begane grond:
- entree/ruime hal met meterkast en trapopgang
- toilet voorzien van wandcloset en hoekfonteintje, fraaie grote vloer- en wandtegels tot aan het plafond
- inpandige berging met wasmachineaansluiting en betegelde vloer (ook vanaf buitenaf bereikbaar)
- riante kamer met hoog plafond, gelegen aan de waterzijde dat via een schuifpui toegang biedt tot het grote terras (ca. 25m2) met eigen aanlegsteiger. Deze ruimte is ruim 30m2 groot en hierdoor bijzonder geschikt voor bedrijf/kantoor aan huis.

1e Verdieping:
- open trap
- riante woonkeuken (ca. 21m2) aan de straatzijde, voorzien van combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigschouw met motor (allen Miele), koelkast en vaatwasser (beiden AEG), apothekerskasten, korflades en een carrouselkast. Er zijn twee dubbele openslaande draai-kiepdeuren met Frans balkon
- ruime, lichte woonkamer (ca. 36m2) aan de waterzijde met twee dubbele openslaande draai-kiepdeuren met Frans balkon.
- de gehele etage is voorzien van een elegante laminaatvloer met v-groef.

2e Verdieping:
- ruime overloop
- slaapkamer 1: ca. 12,5 m2
- slaapkamer 2: ca. 11,4 m2
- slaapkamer 3: ca. 11,4 m2
- de gehele etage is voorzien van laminaat
- stijlvolle, ruime badkamer (ca. 8m2) met diagonaal gelegde vloertegels en fraaie lichte wandtegels tot aan het plafond. De badkamer is uitgevoerd met een luxe stoomdouchecabine met o.a. massagestralen en regendouche en verder voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, hangende kast en designradiator.

Bijzonderheden:
- luxe afgewerkte woning om in te wonen, werken en recreëren tegelijkertijd !
- eigen aanlegsteiger, doorvaart naar open water
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- grote woon- slaap- of werkruimte aan de waterzijde (ruim 30m2)
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie
- het hele huis is voorzien van hardhouten draai-kiepramen en deuren en HR++ beglazing
- alle trappen in het huis zijn gestoffeerd
- aandeel in mandelig perceel (o.a. de doorvaart naar de plas), kosten ca. 90 euro per jaar.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
vraagprijs € 385.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Hoekwoning
Kwaliteit woning Luxe
Bouwjaar 2005
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 205 m²
Inhoud 500 m³
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3
Energie
Verwarming Stadsverwarming
Warmwater Centrale voorziening
Isolatie Volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin Voortuin, zonneterras
Hoofdtuin Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin 44 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage Geen garage
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Dak
Soort dak Plat dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie Ja
Frans balkon Ja
Stoomcabine Ja
Schuifpui Ja

Verwante woningen

Bekijk onze verwante woningen