Ankerbol 32

1319 DH, Almere
Vraagprijs € 450.000 k.k.
036 530 0555

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie staat deze moderne GESCHAKELDE WATERVILLA met een ca. 7,5 meter lange aanlegsteiger (ligplaats voor een boot tot ruim 11m) en mogelijkheid tot een tweede aanlegsteiger van ca. 15 meter naast de woning. Het huis is gelegen op de kop van een schiereiland aan open vaarwater met staande mastverbinding naar het Markermeer. De villa heeft een magnifiek vrij uitzicht over water en het bijzondere natuurgebied “de natte graslanden”. Verder beschikt de villa over een royaal steigerterras (bijna 75 m2 met glazen balustrade) dat mogelijk ook nog flink uitgebreid kan worden, een ruime living met schuifpui, een luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, moderne badkamer met duo-ligbad en douche, parkeerplaats op eigen terrein, inpandige berging, etc. Dit is de ideale woning voor mensen met oog voor een (vrije)ligging en die houden van comfort maar ook van het genieten van water(sport) en natuur. Bouwjaar 2010, gebruiksoppervlak ca. 137m2, inhoud ca. 475m3 en 390m2 eigen grond / water.

LIGGING:
De woning is zeer rustig gelegen in een bos- en waterrijke omgeving maar toch centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A1, het (nieuwe) stadshart van Almere en ligt dichtbij diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een supermarkt, jachthaven, bushalte, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en park- en natuurgebieden.

INDELING
Begane grond:
- entree/hal met hardhouten trap, meterkast en paneeldeur met glas naar de woonkamer
- van binnen en van buiten bereikbare inpandige berging (water en afvoer aangelegd en afgedopt)
- toilet voorzien van wandcloset en fonteintje
- ruime living met eetgedeelte, ingebouwde plafondspots, trapkast en veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui naar het terras
- luxe inbouwkeuken (Schmidt, soft-close) met eetbarretje, witte wandtegels en zwart granieten aanrechtblad, 1½ rvs spoelunit, 2 carrouselkasten, 120cm brede pannen-/bestekladen en enkel Siemens inbouwapparatuur: 90cm inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/heteluchtoven, combi stoom-/heteluchtoven en design schouw met geveldoorvoer
- Deels overdekt vlonderterras (kunststof vlonderdelen) met balustrade van veiligheidsglas,
stroom en buitenkraan, trap naar de ca. 7,5 m lange aanlegsteiger

1e verdieping:
- grote overloop
- slaapkamer 1 (15,1m2) met vrij zicht op het water en natuurgebied
- slaapkamer 2 (11,5m2) met vrij zicht op het water en natuurgebied
- slaapkamer 3 (10,8m2)
- slaapkamer 4 (9,6m2) zicht op water
- moderne badkamer met duo-ligbad, douchecabine met inbouw douchekraan/douchekop en plintgoot, badkamermeubel met dubbele spoelbak, wandcloset en designradiator
- was-/bergruimte met extra stroomgroep t.b.v. de wasdroger

Bijzonderheden:
- markante watervilla voor de koper met oog voor ligging en vrij uitzicht
- het water naast de woning (ca. 15 x 7 meter, 105 m2) is in eigendom, hier kan mogelijk een 2e aanlegsteiger van ca. 15m gebouwd worden en/of kan het vlonderterras flink worden uitgebreid
- 4 goede slaapkamers, indien nodig/gewenst kan er worden opgebouwd
- woonkamer en slaapkamers voorzien van netwerkaansluiting
- begane grond voorzien van een luxe tegelvloer met 6-groeps vloerverwarming (vloerverwarming over de gehele begane grondvloer inclusief berging en toilet), natte ruimten witte wandtegels tot aan het plafond, antracietkleur vloertegel, was-/bergruimte en berging met witte wandtegels tot aan het plafond
- t.b.v. een alarmsysteem en geluidsysteem zijn diverse bedrade leidingen in de woning aanwezig
- hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen, aluminium schuifpui, HR++ dubbel glas, energielabel A
- grote aanlegsteiger alleen voor bewoners van De Ankerbol op de kop van het schiereiland, servicekosten ca. 85,- Euro per jaar

Oplevering: in overleg

Terug naar het woningaanbod

Kenmerken

Overdracht
Status Beschikbaar
vraagprijs € 450.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 390 m²
Inhoud 475 m³
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2
Energie
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warmwater Centrale voorziening
Isolatie
Buitenruimte
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin 75 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage Parkeerplaats, geen garage
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Voorzieningen
Isolatie
Toelichting
Parkeeroppervlakte 0
Totaal aantal 0
Dak
Soort dak Plat dak
Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie Ja
Schuifpui Ja

Verwante woningen

Bekijk onze verwante woningen