Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Ambt. Dorknoperlaan 45, 1336 GA Almere
Koopsom € 337.500,- k.k.
Omschrijving
Let op, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe Bieden vanaf prijs!
De naam van de wijk zegt het al, ‘De Buitenkans’ is het bijzondere project waar deze ecologische HOEKWONING is gebouwd. De wijk verschilt op een aantal punten van een gemiddelde woonwijk. Zo is het gehele plan autovrij en komen auto’s bij voorkeur niet verder dan de parkeerplaats bij de ingang. In de wijk zelf is een breed wandelpad aangelegd. De woning is gebouwd met een houtenskelet van Larikshout en is duurzaam en energiezuinig afgewerkt. Het is de bedoeling van de architecten geweest om de wijk een groene aanblik te geven en is ervoor gekozen geen standaard schuttingen te plaatsen en de daken af te werken middels een sedum dakbedekking. Heerlijke woonomgeving waar u met de vijver midden in de wijk en de omringende bosrand ultiem kunt genieten van de natuur. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen, zoals uitvalswegen, scholen, OV, kinderopvang en natuurgebied. Bouwjaar 2006, gebruiksoppervlak ca. 120 m2, inhoud ca. 375 m3, perceel 211 m2 excl. het aandeel in het mandelig perceel.
INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, en toegang tot toilet en woongedeelte
- toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje
- Lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de voortuin, voorzien van houten vloer (eiken), wanden met wandverwarming afgewerkt met ‘Leemstuc’
- keuken met deur naar de tuin in L-opstelling voorzien vaatwasser, koelkast, 4-pits gas kookplaat en RVS recirculatie afzuigkap plus een apparatenkast met oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie
- bergruimte met wasmachineaansluiting
- privacy volle tuin op het noordwesten met diverse fruitbomen (appels, peren, pruim, kers) notenboom bessenstruiken, druif etc. en een eikenhouten berging
- Tuinpad van granieten stenen
1e verdieping (voorzien van houten vloer (eiken)
- slaapkamer 1 (ca. 9,5 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 2 (ca. 7 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 3 (ca. 8,5 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 4 (ca. 7,5 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning
- badkamer met ruime douche, zwevend toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en betegeld tot aan het plafond
2e verdieping (voorzien van Bamboevloer):
- zolderruimte te bereiken via vaste trap met veel bergruimte en mogelijkheid tot werkkamer
CV ruimte met zonneboiler
Bijzonderheden:
- ecologische, autovrije woonwijk
- wanden voorzien van wandverwarming, afgewerkt met Leemstuc
- woning volledig voorzien van HR++ beglazing
- regenwatertank van ca. 250 liter in de tuin en pomp
- zonneboiler op 2e verdieping
- 6 zonnecollectoren op het dak t.b.v. zonneboiler
- dak afgewerkt met sedum dakbedekking
- mandelig terrein met buurthuis en vijver
- VvE kosten voor onderhoud mandelig terrein: € 17,50 p/m
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, Uw NVM Makelaar voor Almere!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 337.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.812,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
375 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-05-2028
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en muurverwarming
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
ATAG Combiketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
84 m² (14.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Overig
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
R
Perceelnummer
2382
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom