Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Juwelenhof 12, 1336 SK Almere
Koopsom € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Let op, deze woning wordt u aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs! U kunt de woning onder andere tijdens het kijkmoment bezichtigen.
Het kijkmoment zal plaatsvinden op:
- Zaterdag 5 oktober a.s. van 11:00 uur tot 12:00 uur
U hoeft hiervoor géén afspraak te maken.
In de ruim opgezette Sieradenbuurt staat te koop dit unieke herenhuis met een gebruiksoppervlak van maar liefst 168m2! De tuin is fraai aangelegd en grenst aan een mooie waterpartij. Door de ligging aan het water is er vanuit de gehele woning een wijds en altijd boeiend uitzicht. Beneden bevinden zich de ruime woonkeuken en berging, op de eerste verdieping de royale living en op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Gelijk voor de woning is er ruimte genoeg voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein of kan een gedeelte worden ingericht als beschutte tuin. Bouwjaar 2007, gebruiksoppervlak wonen 168m2, inhoud ca. 525m3, 190m2 eigen grond.
OMGEVING: de Sieradenbuurt ligt helemaal aan de rand van Almere, bij de Oostvaardersplassen en kenmerkt zich door het hoge percentage koopwoningen en de grote diversiteit aan architectuur en woningtypen. De wijk is ruim en speels opgezet en is omringd door bosschages en forse waterpartijen. Alle denkbare voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, waaronder een supermarkt (Albert Heijn), scholen, kinderopvang, bushalte, NS treinstation Oostvaarders, etc. Verder ligt de woning centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de A6 / A27.
INDELING: Begane grond:
- entree/hal met meterkast
- berging (8m2), van binnen en buiten bereikbaar
- toilet met vrijhangend closet en fonteintje
- grote woonkeuken met 2x openslaande deuren naar de tuin, eiken parket en een Keller design inbouwkeuken bestaande uit een apparatenkast, blok in rechte opstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van een dik composiet aanrechtblad, barretje, 1½ rvs spoelunit, 5-pits gaskookplaat, pannen- en bestekladen, vaatwasser, combi magnetron / heteluchtoven, rvs schouw, 2 koelkasten, vriezer, verlichting, etc. Vanuit de hele woonkeuken zicht op de tuin en het water
1e verdieping:
- royale living over de gehele verdieping, met 2 Franse balkons voorzien van openslaande deuren en een grote raampartij met diepe vensterbank. De vloer is voorzien van eiken parket. Vanuit deze verdieping heeft u een schitterend uitzicht over de omgeving en natuurlijk het water
2e verdieping:
- overloop, 3 slaapkamers van verschillende afmetingen
- badkamer, tot aan het plafond betegeld, voorzien van een douchecabine, wastafelcombinatie, raam, radiator en vrijhangend toilet
- was-bergruimte met HR cv combiketel 2007 (2019 nieuwe warmtewisselaar), wasmachineaansluiting en opstelplaats wasdroger
Bijzonderheden:
- ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie!
- hardhouten kozijnen, ramen en (open slaande) deuren met HR++ beglazing
- goed hang-/sluitwerk, energiezuinige woning, zonnepanelen op plat dak goed mogelijk, energielabel A
- vloer begane grond en 1e verdieping voorzien van eiken (lamel)parket, 2e verdieping laminaat
- hoge plafonds (ca. 2.6m)
- onder architectuur aangelegde tuin aan het water met meerdere terrassen, sierbestrating, borders, verlichting en een sfeervolle tuinhaard
Oplevering: in overleg
VERKOPER AAN HET WOORD!
Wij zijn voor het huis gevallen door de bijzondere, ruimtelijke en praktische indeling. We wisten vanaf het begin al dat de woonkeuken de ruimte zou worden waar we de meeste tijd zouden doorbrengen. In de zomer is de grote tuin een heerlijk verlengstuk van de keuken. Het vrije uitzicht zorgt ervoor dat je in alle rust kunt zitten en genieten van de natuur. Met enige regelmaat zwemmen eenden, meerkoeten en zwanen voorbij.
Ook de bijzondere ligging heeft ervoor gezorgd dat we hier met veel plezier gewoond hebben. Op loopafstand bevind je je in de Oostvaardersplassen. Sterker nog, vanuit de woonkamer kun je in de herfst, als de bladeren van de bomen zijn gevallen, de Koningspaarden zien staan. Ook hoor je de Edelherten burlen tijdens de bronstijd.
Het is een perfecte manier van wonen in een stad voorzien van alle gemakken, met de rust van een dorp.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.083,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
525 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-09-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaiilant HR Pro ( Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
62 m² (6.5 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
R
Perceelnummer
1790
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom