Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Hofmark 125, 1355 HK Almere
Koopsom € 475.000,- k.k.
Omschrijving
"Deze woning wordt u aangeboden met een "bieden vanaf prijs" en is te bezichtigen tijdens het aangegeven kijkmoment.
Het kijkmoment zal plaatsvinden op:
- Zaterdag 10 augustus a.s. van 12:15 uur tot 13:30 uur
U hoeft hiervoor géén afspraak te maken.
In een parkachtige omgeving staat deze vrijstaande woning met aan de voorzijde een ruim plantsoen, achter de woning een leuk hofje en op steenworp afstand van het huis ligt het Vliegerpark. Oftewel een kindvriendelijk woonomgeving waar op leefruimte en voorzieningen niet bezuinigd is. De villa is prettig ruim en o.a. voorzien van een loggia, overkapping, 14 zonnepanelen, heteluchtverwarming, royale living met open haard, keuken/eetkamer, werk-/slaapkamer op de begane grond (annex 2e badkamer mogelijk), 4 slaapkamers op de verdieping, badkamer met douche en ligbad, grote vliering, bergruimte, garage en een heerlijk beschutte tuin rondom. Gebruiksoppervlak 175m2 (excl. garage, berging/technische ruimte en vliering), inhoud ca. 650m3, kavel 548m2 eigen grond, bouwjaar 1979.
INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang en vide
- toilet met wandcloset en fonteintje
- riante living met open haard, grote raampartijen en schuifpui naar de tuin
- eetkamer / kamer en suite met deur naar de keuken
- keuken met deur naar de garage en naar de tuin. De keuken kan wellicht verbouwd worden tot bijkeuken en de eetkamer tot grote woonkeuken.
- slaap-/werkkamer met groot raam en vaste kast.
- een vanuit de slaap-/werkkamer te bereiken ruimte is eenvoudig te verbouwen tot 2e badkamer gezien de leidingen zijn voorbereid. Deze ruimte kan natuurlijk ook als extra berging of iets dergelijks dienen
- grote garage met uitstortgootsteen, ramen in de zijgevel, deur naar de tuin en garage-roldeur aan de straatzijde
1e Verdieping:
- ruime overloop
- slaapkamer 2 met vaste kast en dakraam
- slaapkamer 3 met deur naar de loggia
- slaapkamer 4 met vaste kast en deur naar de loggia
- slaapkamer 5 met 2 dakramen en toegang tot de technische ruimte
- technische ruimte / bergruimte boven de garage met wasmachineaansluiting, dakraam, cv-combiketel die aangesloten is op de heteluchtketel
- badkamer, vergroot door middel van een dakkapel en voorzien van een kunststof ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel, spiegelkastje, wandcloset, designradiator en luxe vloer- en wandtegels (tot plafondhoogte) in lichte kleurstelling. Het plafond is voorzien van inbouwpots
2e Verdieping:
- vliering, bereikbaar met een vlizotrap vanuit slaapkamer 1
Bijzonderheden:
- robuuste villa gelegen op één van de mooiste plekjes van Almere
- de ketels, zowel van de CV als die van de heteluchtverwarming zijn in 2016 vernieuwd
- plafonds begane grond strak gestuukt, slaapkamers op de verdieping voorzien van systeemplafonds met inbouwspots
- maar liefst 5 (slaap)kamers waarvan 1 op de begane grond (2e badkamer mogelijk)
- 14 moderne zonnepanelen (2014), dakgoten vernieuwd in 2016, hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing
- de begane grond is voorzien van een schitterende eiken parketvloer in visgraat motief
- mooie zonnige tuin rondom, met diverse fruitbomen, groene erfafscheidingen, poort, vijver, gazon, borders, diverse terrassen, etc.
- parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, Uw NVM Makelaar voor Almere!
Verkoper aan het Woord:
Ik heb de woonruimte beneden altijd heerlijk gevonden;
ruim, veel lichtinval en verschillende hoeken zoals de eethoeken de zithoek.
Ook de tuin was heel fijn; de grootte gaf een heel vrij gevoel en door de ligging en indeling was er altijd wel ergens een plekje waar je beschut of juist in de zon kon zitten.
Ook de bovenverdieping is prettig verblijven door de ruime kamers.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.714,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Inhoud
550 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
G
Perceelnummer
156
Oppervlakte
548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom