Spijker Makelaardij B.V.
Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Simone Signoretstraat 10, 1325 LE Almere
Koopsom € 725.000,- k.k.
Omschrijving
Markante VILLA, ontworpen door architect Jos Abbo. Bekijk de dronevideo.
Niet alleen schitterend gelegen vlakbij het Stadshart van Almere Stad (Almere CS - Amsterdam CS op ruim 20 minuten treinafstand), maar de luxe bij deze villa gaat veel verder!
De tuin grenst aan een mooie singel met waterlelies en het villawijkje waar de woning onderdeel van uitmaakt wordt gekenmerkt door een ruime opzet en het vele groen. De tuin is prettig ruim, heeft een geïsoleerde vorstvrije luxe berging (2018), een groot gazon, eigen aanlegsteiger, carport en extra parkeerplaatsen. Na een verbouwing zijn er nu 2 werk-/slaapkamers op de begane grond, een kamer en suite en een serre. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers op de verdiepingen, een inloopkast (evt. 4e slaapkamer), totaal 2 badkamers, 2 grote dakterrassen, grote sauna, woonkeuken, bijkeuken en een royale living met open haard.
Gebruiksoppervlak ca. 240m2 (exclusief de serre), inhoud ca. 750m3, kavel 653m2 eigen grond, bouwjaar 1993.
LIGGING:
De woning is gelegen in een parkachtige woonomgeving en ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen, het nieuwe stadshart, Lumière park, Weerwater en diverse overige (wijkgebonden) voorzieningen.
De singel achter de woning staat in open vaarverbinding met Het Weerwater.
INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang, uitgebreide meterkast en fraaie dubbele deur naar de woonkamer
- toilet met wandcloset en fonteintje
- werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- ruime living (ca. 7 x 8m) met o.a. een open haard, 2 schuifpuien, eet- en zitgedeelte en een prettige lichtinval door de vele raampartijen
- keuken met ramen aan 2 zijden en een luxe Siematic inbouwkeuken, kasten en (pannen)laden soft-close, voorzien van een Quooker en Miele inbouwapparatuur: combi magnetron / heteluchtoven, stoomoven, inductieplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, koffieapparaat, etc.
- bijkeuken, met deur naar de tuin, wasmachineaansluiting, vaste kast met inbouw koel-vriescombinatie en klein keukenblok
- kamer en suite met deur naar de serre en deur naar de 2e werk-/slaapkamer
- serre (ca. 5 x 3m, 2018), met schuifpui naar de tuin
- werk-/slaapkamer, (voormalige garage, verbouwd 2014) met toilet, vaste kasten en een deur aan de straatzijde
TUIN:
Deze woning heeft een prettig grote kavel, waarvan het grootste deel aan de achterzijde ligt. De tuin heeft verschillende niveaus, aflopend naar het water en beschikt o.a. over leibomen, een aanlegsteiger, afgesloten bestraatte tuin naast de woning, gazon, borders, nieuw tuinhuis (ca. 4.35 x 3.35m), 2 buitenkranen, elektra, tuinverlichting en een uitgebreide sproei installatie aangesloten op een waterpomp. De tuin biedt meerdere besloten terrassen met verrassende mogelijkheden
1e Verdieping:
- grote overloop met toegang tot het door taxushaag besloten dakterras (privacy)
- aparte toiletruimte met luxe (Japans) wandcloset en fonteintje
- slaapkamer (4.95 x 3.95m) met toegang tot dakterras (ca. 30m2 )
- slaapkamer (3.95 x 2.95m)
- slaapkamer, in gebruik als inloopkast (3.95 x 1.90m) met vaste kasten
- ruime, geheel betegelde badkamer (4.00 x 3.95m) met grote whirlpool, douchecabine met massagestralen, designradiator, hoge kast en badkamermeubel met dubbele wastafel
- luxe sauna (2.20 x 2.00m) met infrarood, opgietsauna en extra stoom mogelijkheid
2e Verdieping:
- overloop
- slaapkamer (4.10 x 3.95m) met toegang tot het tweede dakterras (ruim 30m2)
- badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator
Bijzonderheden:
- traditioneel gebouwde markante woning, zeer fraai afgewerkt en uitstekend onderhouden
- diverse extra’s: airconditioning (woonkamer, hoofdslaapkamer en slaapkamer 2e verdieping), professioneel alarmsysteem, 20 zonnepanelen!
- fraaie (openslaande) deuren met glas of panelen, grote comfortabele sauna en diverse zonneschermen
- begane grond voorzien van een indrukwekkende plavuizenvloer met vloerverwarming, nagenoeg alle wanden en plafonds strak gestuukt
- parkeervoorziening op eigen terrein voor meerdere auto´s, laadpaal voor EV voertuigen
De prijs van deze woning betreft een bieden vanaf prijs!
Oplevering: in overleg
Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 725.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.020,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
653 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
750 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Whirlpool, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
323 m² (19.0 m bij 17.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
U
Perceelnummer
1095
Oppervlakte
653 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom