Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sieradenweg 59 in Almere 1336 TB

Sieradenweg 59

1336 TB Almere
Koopsom € 425.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Dit appartement bieden wij aan middels een “bieden vanaf prijs”.

Op een werkelijk unieke locatie gelegen riant appartement (142m2) met eigen garage (ruim 21m2), gelegen op de 4e woonlaag van een bijzonder mooi complex. Het appartement heeft een schitterend vrij uitzicht over de omgeving, met de natuurgebieden aan de rand van Almere-Buiten. Een dergelijk vrij uitzicht zal altijd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Dit appartement bieden wij aan middels een “bieden vanaf prijs”.

Op een werkelijk unieke locatie gelegen riant appartement (142m2) met eigen garage (ruim 21m2), gelegen op de 4e woonlaag van een bijzonder mooi complex. Het appartement heeft een schitterend vrij uitzicht over de omgeving, met de natuurgebieden aan de rand van Almere-Buiten. Een dergelijk vrij uitzicht zal altijd blijven boeien en is zonder twijfel schaars te noemen. Het appartement is zeer goed en luxe afgewerkt en daarom zó te betrekken. Er zijn 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Daarnaast beschikt dit appartement o.a. over een ruime Siematic keuken, een riant terras van ca. 25m2 op het zuidwesten en een massief Italiaans eikenhouten vloer in de woonkamer en de gang. Bouwjaar 2006, gebruiksoppervlak 142m2, inhoud ca. 460m3.
Het appartementengebouw is zeer netjes onderhouden en o.a. voorzien van een nieuwe lift. De VvE is gezond, de servicekosten bedragen momenteel 215 euro per maand.

INDELING:
Begane grond:
- statige centrale entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis
- eigen garage (ruim 21m2) voorzien van elektrische garagedeur, bereikbaar vanuit de centrale hal
4e verdieping:
- entree/hal met meterkast
- toilet met zwevend closet en fonteintje
- royale living met massief Italiaans eikenhouten vloer (Di Legno) en zeer veel lichtinval door de grote
raampartijen
- dubbele schuifpui, met plissé hor, naar groot terras (ca. 25m2) op het zuidwesten, voorzien van
terrastegels en glazen schuifwand om de wind tegen te houden
- zeer ruime Siematic keuken in U-opstelling . De keuken is voorzien van een granieten werkblad en
spatwand, koel- vries combinatie, 5-pits inductiekookplaat, motorloze schouw, magnetron, oven en
apothekerskast
- gang met toegang tot alle ruimtes
- slaapkamer 1 (ca. 6.94 x 3.55m), voorzien van een fraaie lichtgrijze laminaatvloer en schuiframen met horren, met toegang tot een luxe badkamer 1 (volledig betegeld) met vloerverwarming, ligbad,
inloopdouche, designradiator, wastafel en zwevend toilet.
- slaapkamer 2 (ca. 2.68 x 3.77m), voorzien van een fraaie lichtgrijze laminaatvloer
- slaapkamer 3 (ca. 2.73 x 3.77m)
- badkamer 2 (volledig betegeld), voorzien van wasmachineaansluiting, inloopdouche, wastafel en radiator
- inpandige berging met o.a. de cv-combiketel (Vaillant 2017) en een in 2018 vernieuwd systeem voor de mechanische ventilatie

Bijzonderheden:
- door de hoekligging van dit appartement is er een panoramisch uitzicht over de prachtige groene omgeving (o.a. het Oostrandpark en de Oostvaardersplassen liggen op een steenworp afstand)
- luxe afgewerkt complex, met o.a. nieuwe lift en videofooninstallatie
- zeer ruim en fraai afgewerkt appartement, voorzien van alle gemakken en energielabel A
- massief Italiaans eikenhouten vloer in de woonkamer en gang
- eigen garage met elektrische deur op de begane grond
- 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers
- riant terras op het zuidwesten
- Vaillant CV-ketel geplaatst in 2017 (ketel zodat in beide badkamers tegelijkertijd warm water gebruikt kan worden)
- Itho ventilatiebox vernieuwd in 2018

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!


VERKOPER AAN HET WOORD... 

Graag wil ik als verkoper, maar ook als voorzitter van de VvE, een kleine impressie geven over het wonen in de mooie woontoren RIVIERA III.

Onderstaande verhandeling vindt u ook in een brochure die wij, bestuur, samengesteld hebben en die op verzoek aan u overhandigd kan worden.

Het gebouw is in 2005 gebouwd, in maart 2006 opgeleverd en vormt samen met RIVIERA I en II het totale RIVIERA-project. Het geheel is gesitueerd in de Sieradenbuurt met aan 3 zijden uitzicht op groen en aan 1 zijde de lage bebouwing en de spoorbaan. Deze buurt bevindt zich in het uiterste noorden van Almere met aan de overkant van de ringweg het natuurgebied “De Oostvaardersplassen”. In deze zeer rustige woonwijk zijn geen scholen of winkels, maar direct na de spoorbaan begint de Stripheldenbuurt waar deze wel aanwezig zijn. Tevens bedraagt de tijd naar de autosnelweg A6 ongeveer 5 minuten en naar het grote winkelcentrum van Almere-Buiten ongeveer 8 minuten.

Bestuurlijk zijn de 3 woontorens gescheiden met een eigen administratie en Vereniging van Eigenaren. Dit neemt niet weg dat er in bepaalde gevallen onderling overleg kan plaatsvinden over het realiseren van gemeenschappelijke projecten, zoals glasbewassing en verschillende onderhoudswerkzaamheden. In onze toren komt het bestuur gemiddeld 4x per jaar bij elkaar en 1x per jaar vindt de Algemene Ledenvergadering plaats. Uiteraard worden ook tussentijds kleine informele besprekingen gevoerd wanneer de situatie dit vereist. Wanneer het algemeen belang betreft, zal dit via melding op het mededelingenbord en per e-mail via het “Nieuws rond RIVIERA III” aan elke bewoner gemeld worden.

Naast de officiële status kunnen wij trots zijn op het feit dat een aantal bewoners, uiteraard geheel op vrijwillige basis, een bijdrage verzorgen tot het verhogen van de zeer plezierige woonsituatie. Te denken valt aan het bijhouden van een aantal technische zaken, het beheren en volgens protocol uitvoeren van het hanteren van de Nederlandse vlag, het volledige tuinonderhoud, etc. Daarnaast zijn enkele commissies in het leven geroepen zoals “De Lief en Leed commissie, “De opleukcommissie” en “de tuincommissie”.

Ook 1x per jaar organiseren wij een gezellige samenkomst aan het begin van het nieuwe jaar. Dit gebeuren wordt dan georganiseerd door enkele leden en is altijd een groot succes. Naast de nieuwjaarswensen wordt er dan gezellig gegeten en geborreld.

Om in de RIVIERA III toren prettig en aangenaam te kunnen wonen, zijn en worden op de vergaderingen een aantal regels en standpunten met elkaar afgesproken. Wanneer u in een appartement gaat wonen krijgt u in eerste instantie te maken met de Splitsingsakte welke u ondertekent bij de notaris. Hierin zijn een aantal regels opgenomen die in principe voor elk appartement gelden. Daarnaast heeft het bestuur van de VvE samen met alle leden van de vergadering een Huishoudelijk Reglement opgesteld dat meer specifieke zaken in onze woontoren behandelt. Uiteraard staan wij voor dat een ieder zich ook houdt aan deze afspraken om samen met elkaar een fijne en goede woonsfeer te behouden.

Dit gebouw is nog relatief jong, maar dat neemt niet weg dat er wel regelmatig kosten gemaakt moeten worden voor noodzakelijk onderhoud en dat er tevens duidelijk gekeken dient te worden naar kosten op de lange termijn. Wij hebben dan ook een “Meer Jaren Onderhouds Plan” ( Het MJOP) welke om de 5 jaar opnieuw bekeken en/of samengesteld wordt. Een en ander houdt wel in dat elk appartement een maandelijkse bijdrage (De servicekosten) dient over te maken naar de centrale rekening van de VvE. Op de ledenvergadering aan het begin van een nieuw jaar wordt de hoogte hiervan opnieuw vastgesteld. Primair worden alle kosten voldaan vanuit de centrale rekening van de VvE, maar soms kan het nodig zijn om enkele kosten apart hiervan in rekening te brengen. Te denken valt aan de kosten voor de Lief en Leed pot en bepaalde festiviteiten. Deze bijdragen worden dan ook vast gesteld op de Algemene Ledenvergadering en goed gekeurd.

Ik heb geprobeerd u met bovenstaande een goede indruk te geven. Wij hebben in deze toren met veel plezier 13 jaar gewoond en zijn ervan overtuigd dat u, wanneer u de nieuwe eigenaar wordt, dit zeker met mij eens kunt zijn.

 
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 215,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 142 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 215,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 152 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sieradenweg 59, 1336 TB Almere
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.