Spijker Makelaardij B.V.

Marktmeesterstraat 45
1315 GA Almere
Tel: 036-5300555
info@spijkermakelaardij.nl
Texelstraat 35, 1339 TH Almere Koopsom € 215.000,- k.k.
Texelstraat 35 in Almere 1339 TH

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een "bieden vanaf prijs" en is te bezichtigen tijdens de aangegeven kijkmomenten. 

De kijkmomenten zullen plaatsvinden op: 
- Zaterdag 9 februari a.s. tussen 13:30 uur en 14:45 uur
- Dinsdag 12 februari tussen 16:00 uur en 17:15 uur
U hoeft hiervoor géén afspraak te maken.

Fraai afgewerkte en goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten, mooie vloer met vloerverwarming en complete keuken en badkamer. Dit huis is recent aan zowel de binnen- als buitenzijde geschilderd. U kunt er zo in en gelijk genieten van alle comfort en de perfect op de zon gelegen tuin. Gebruiksoppervlak 85m2, inhoud ca. 275m3, kavel 144m2 eigen grond, bouwjaar 2002.

LIGGING:
Deze woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvals¬wegen naar A6/A27, diverse wijkgebonden voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, kinderopvang, etc. Op loopafstand bevinden zich o.a. het NS station “Oostvaarders” met busstation en een gezondheidscentrum.

INDELING: Begane grond (voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming):
- entree/hal met meterkast
- toilet met fonteintje en volledig betegelde wanden
- keurige open keuken voorzien van lichte kast- en ladefronten, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat
- trapkast
- ruime woonkamer met dubbele deur naar de tuin en grote raampartijen tot aan de vloer. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming (bijverwarming)
- recent geplaatste vaste terrasoverkapping met ingebouwde verlichting. Deze is af te sluiten met glazen schuifpanelen

Tuin: keurig aangelegde voor- en achtertuin. De tuin aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en is voorzien van grote terrastegels, goede schuttingen, een houten berging en achterom. Ook de voortuin is voorzien van mooie grote terrastegels.

Verdieping:
- overloop met stookruimte (Remeha Tzerra HR uit 2015) en aparte wasruimte
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- complete badkamer voorzien van nieuw geplaatst toilet en nieuw badkamermeubel, douchecabine en ligbad

BIJZONDERHEDEN:
- ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie!
- woning voorzien van hardhouten kozijnen, zeer recent geschilderd (2017)
- wanden binnenzijde recent geschilderd
- 3 slaapkamers
- prima keuken en badkamer
- zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten
- goede locatie

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere! 
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-04-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 5927 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom