Omschrijving

Markante VILLA, ontworpen door architect Jos Abbo. Bekijk de dronevideo.

Niet alleen schitterend gelegen vlakbij het Stadshart van Almere Stad (Almere CS - Amsterdam CS op ruim 20 minuten treinafstand), maar de luxe bij deze villa gaat veel verder!
De tuin grenst aan een mooie singel met waterlelies en het villawijkje waar de woning onderdeel van uitmaakt wordt gekenmerkt door een ruime opzet en het vele groen. De tuin is prettig ruim, heeft een geïsoleerde vorstvrije luxe berging (2018), een groot gazon, eigen aanlegsteiger, carport en extra parkeerplaatsen. Na een verbouwing zijn er nu 2 werk-/slaapkamers op de begane grond, een kamer en suite en een serre. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers op de verdiepingen, een inloopkast (evt. 4e slaapkamer), totaal 2 badkamers, 2 grote dakterrassen, grote sauna, woonkeuken, bijkeuken en een royale living met open haard.
Gebruiksoppervlak ca. 240m2 (exclusief de serre), inhoud ca. 750m3, kavel 653m2 eigen grond, bouwjaar 1993.

LIGGING:
De woning is gelegen in een parkachtige woonomgeving en ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen, het nieuwe stadshart, Lumière park, Weerwater en diverse overige (wijkgebonden) voorzieningen.
De singel achter de woning staat in open vaarverbinding met Het Weerwater.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang, uitgebreide meterkast en fraaie dubbele deur naar de woonkamer
- toilet met wandcloset en fonteintje
- werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning
- ruime living (ca. 7 x 8m) met o.a. een open haard, 2 schuifpuien, eet- en zitgedeelte en een prettige lichtinval door de vele raampartijen
- keuken met ramen aan 2 zijden en een luxe Siematic inbouwkeuken, kasten en (pannen)laden soft-close, voorzien van een Quooker en Miele inbouwapparatuur: combi magnetron / heteluchtoven, stoomoven, inductieplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, koffieapparaat, etc.
- bijkeuken, met deur naar de tuin, wasmachineaansluiting, vaste kast met inbouw koel-vriescombinatie en klein keukenblok
- kamer en suite met deur naar de serre en deur naar de 2e werk-/slaapkamer
- serre (ca. 5 x 3m, 2018), met schuifpui naar de tuin
- werk-/slaapkamer, (voormalige garage, verbouwd 2014) met toilet, vaste kasten en een deur aan de straatzijde

TUIN:
Deze woning heeft een prettig grote kavel, waarvan het grootste deel aan de achterzijde ligt. De tuin heeft verschillende niveaus, aflopend naar het water en beschikt o.a. over leibomen, een aanlegsteiger, afgesloten bestraatte tuin naast de woning, gazon, borders, nieuw tuinhuis (ca. 4.35 x 3.35m), 2 buitenkranen, elektra, tuinverlichting en een uitgebreide sproei installatie aangesloten op een waterpomp. De tuin biedt meerdere besloten terrassen met verrassende mogelijkheden

1e Verdieping:
- grote overloop met toegang tot het door taxushaag besloten dakterras (privacy)
- aparte toiletruimte met luxe (Japans) wandcloset en fonteintje
- slaapkamer (4.95 x 3.95m) met toegang tot dakterras (ca. 30m2 )
- slaapkamer (3.95 x 2.95m)
- slaapkamer, in gebruik als inloopkast (3.95 x 1.90m) met vaste kasten
- ruime, geheel betegelde badkamer (4.00 x 3.95m) met grote whirlpool, douchecabine met massagestralen, designradiator, hoge kast en badkamermeubel met dubbele wastafel
- luxe sauna (2.20 x 2.00m) met infrarood, opgietsauna en extra stoom mogelijkheid

2e Verdieping:
- overloop
- slaapkamer (4.10 x 3.95m) met toegang tot het tweede dakterras (ruim 30m2)
- badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator

Bijzonderheden:
- traditioneel gebouwde markante woning, zeer fraai afgewerkt en uitstekend onderhouden
- diverse extra’s: airconditioning (woonkamer, hoofdslaapkamer en slaapkamer 2e verdieping), professioneel alarmsysteem, 20 zonnepanelen!
- fraaie (openslaande) deuren met glas of panelen, grote comfortabele sauna en diverse zonneschermen
- begane grond voorzien van een indrukwekkende plavuizenvloer met vloerverwarming, nagenoeg alle wanden en plafonds strak gestuukt
- parkeervoorziening op eigen terrein voor meerdere auto´s, laadpaal voor EV voertuigen

De prijs van deze woning betreft een bieden vanaf prijs!

Oplevering: in overleg

Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!